Прогноз аналитиков — в 2020 году жильё подорожает

Эксперты отмечают, что стоимость будет увеличиваться сезонно в течение года. Основной рост придётся на весну и осень.

По расчётам аналитиков ЦИАН цена на первичное жильё в новом году вырастет на 10%, а вторичное жильё подорожает на 6%. 

В новостройках, где квартиры пользуются повышенным спросом, цены могут подскочить на 15%. 

По мнению экспертов, на ценообразование в этом году повлияет снижение ипотечных ставок. В случае, если ключевая ставка Центрального Банка будет ниже 6%, финансовые организации смогут предложить покупателям более выгодные условия по ипотеке. Тогда размер ставки может снизиться до 8,5%, что приведёт к повышению спроса и, соответственно, увеличению стоимости жилья. 

Ещё одной причиной подорожания квадратных метров стал переход отрасли на проектное финансирование (эскроу-счета) и рост НДС до 20%.

Такая тенденция по России продолжается с прошлого года. Например, в Москве, по статистике аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», за 2019 на вторичном рынке квадратный метр жилья в среднем подорожал на 3,6% (178 500 рублей).