Олег Носков, — Малоэтажку нельзя прямо отождествлять с индивидуальным или «коттеджным» строительством, как часто это происходит на местах. Это более широкий термин. Однако, именно его узкая трактовка, как ни странно, создает первое препятствие для развития малоэтажного строительства, поскольку из-за этого на задний план отходят чисто градостроительные задачи, в решении которых каждому участнику процесса должна отводиться вполне конкретная роль. И не важно, идет ли здесь речь о государстве или о частном инвесторе. Для комплексного освоения площадок должен быть выстроен четкий алгоритм, имеющий нормативную составляющую. Поэтому дефицит инфраструктуры, проблемы с землеотводом — это лишь следствия более фундаментальной причины, тормозящей цивилизованное развитие малоэтажки. Дело в том, что мы ориентируемся на уровень комфорта развитых стран, тогда как по уровню проработки правовых инструментов, по качеству работы государственных институтов Россия является типичной страной третьего мира. У нас почему-то закрывают на это глаза, но опыт показывает, что реализация современных проектов малоэтажной застройки как раз упирается в несовершенную правовую инфраструктуру. |
| Дмитрий Шендеров, — Индивидуальное жилье — это штучный продукт и подход к нему соответствующий. Показателен хотя бы тот факт, что на строительстве одного коттеджа в среднем задействовано порядка 150 человек, и это не выдуманная цифра. При строительстве многоэтажного жилья задействовано то же самое количество, но только они возводят 18 этажей и 1000 квартир, а в малоэтажном сегменте это один дом, на одну, максимум, две семьи. Таким образом, себестоимость строительства малоэтажного жилья по идее соизмерима с себестоимостью крупноэтажного жилья. |
| Андрей Тихонов, — Судить о том, что препятствует развитию малоэтажного сегмента в строительстве нашего региона весьма сложно хотя бы по той причине, что данное направление, по сути, у нас только развивается и, наверное, еще не до конца отточены механизмы взаимодействия застройщика с муниципалитетами и с самими жителями. |
© 2006-2012. Все права защищены. «Единый промышленный портал Сибири»
Цитирование приветствуется при условии указания ссылки на источник - www.epps.ru
© Создание сайта - студия GolDesign.Ru