«Учет и контроль, — писал классик марксизма–ленинизма в статье «Государство и революция» на заре прошлого века. — Вот главное, что требуется для «налажения», для правильного функционирования первой фазы коммунистического общества». Столетие спустя, уже на фазе построения рыночной экономики, под тем же самым лозунгом проводится реформа ЖКХ.
При чём здесь «коммуналка»?
Экономика России чрезвычайно энергозатратна: наша промышленность расходует в 1,8 раза больше энергетических ресурсов, чем китайская, в 2,5-3 раза больше, чем сходные по климату скандинавские страны или Канада. На каждый доллар российского ВВП тратится 1,8 кВт/часа против 0,9 кВт/часа в среднем по миру. При этом 70–процентный резерв повышения энергоэффективности российской экономики лежит в сфере ЖКХ: около ста миллионов условного топлива в год. Как? Так же, как мы делаем это в своих квартирах: условно говоря, заткнув все дыры. Потери тепла в крупнопанельных домах доходят до трети, сети изношены на три четверти. То есть резервы колоссальные. Причём, как говорят эксперты, от 5 до 10% энергосберегающих мероприятий денег вообще не требуют, ещё 65% можно отнести к малозатратным с окупаемостью до двух лет. На остальные 15-20% придётся потратиться и ждать окупаемости подольше: три — четыре года. Например, утепление стен с экономическим потенциалом до 50% окупается не менее десятилетия. Модернизация инженерных систем сэкономит от 10 до 60% затрат и окупится в среднем за пятилетку, а автоматизация инженерных систем сэкономит до трети расходов и также окупит себя менее чем за пять лет. Автоматом по расходам
Если все расходы по строительству и эксплуатации здания разделить на весь период эксплуатации (40 лет), то доля затрат на строительство едва превысит десятую часть всех совокупных расходов. Остальные 90% — это эксплуатация, ремонт и платежи за ресурсы. Автоматика позволяет сделать их оптимальными, оперативно реагировать на неполадки, не допускать чрезвычайных ситуаций с их порой непомерными материальными ущербами, оптимально управлять инженерными системами при возникновении ЧС, оперативно получать цифры по энергоресурсам, как по отдельным объектам, так и по жилым комплексам в целом.
Учёт начинается с установки приборов, которые влияют на экономию уже фактом своего присутствия: живое табло водомера с постоянно мелькающими цифрами волшебным образом заставляет починить капающий кран сразу, не дожидаясь выходных. Но одного учёта маловато будет, требуется, как справедливо заметил классик, наладить контроль, то есть приборы автоматического регулирования. Практика показывает, что затраты потребителей, использующих автоматизированные системы коммерческого учёта потребления энергоресурсов, сокращаются на треть.
Погодозависимая автоматика и балансировочные клапаны позволяют снизить потребление тепловой энергии на 35–40% в квартал. И это не предел. Если к тепловым пунктам и балансировочным клапанам на стояках в подвале дома добавить радиаторные терморегуляторы в квартирах, эффективность может достичь 50%. Юзер вместо домовладельца
По 261-му закону на домах должны появиться таблички с указанием класса энергоэффективности. Быть может, в скором времени здания начнут тестировать и на IQ. Во всяком случае, термин «умный дом» уже вошёл в повседневный быт. Начинённое всевозможной автоматикой жилище превращается в один сплошной гаджет с человеком внутри. Считается, что первый подобный дом в 1980 году построил Кен Сакамура из Токио. Датчики погоды отдавали команду открыть или закрыть окна, а датчики шума уменьшали звук телевизора, когда звонил телефон.
Концепция «умного дома» — это не набор навороченных цифровых приборов, а прежде всего комфорт, безопасность, энергоэффективность. Сеть датчиков защитит владельца от незваных гостей, пожара, протечек и других неприятностей. Климатом внутри помещения можно управлять с мобильного телефона: например, возвращаясь из отпуска, выставить желаемую температуру в квартире по дороге с вокзала. Или, находясь в далёкой поездке, получать переадресованные на мобильник звонки на домофон и разговаривать как ни в чём не бывало, будто вы никуда не отлучались.
В Европе концепция «умных домов» развивается с упором на офисные помещения, в США – на индивидуальном жилье. В России их тоже строят и треть регионов уже имеют подобные дома, где жителя логичнее назвать не владельцем, а пользователем. Рынок домов-гаджетов растёт во всём мире на 15–20% в год, а значит, себестоимость будет снижаться. Причём затраты на электронную начинку не слишком велики по сравнению и с качественными бонусами проживания в таком жилье, и с себестоимостью строительства. В нашей стране «умный» квадратный метр дороже типового примерно на четверть, но это экономически оправданные траты. Эксперты оценивают рынок интеллектуальных домов как весьма перспективный, беда только, что компаний, способных построить «умный дом» под ключ в нашей стране пока ещё практически нет. Связанные одной сетью
Включаешь телевизор, а там приставка smart. Хочешь позвонить, в руки берёшь не просто телефон, а smartфон. Теперь ещё и у электриков не по просто сети, а умные сети. Smart Grid — это союз информационных технологий и силовой электротехники, позволяющий в разы уменьшить потери при передаче электрической энергии, кратно увеличить надежность энергоснабжения, оптимально перераспределить энергетические потоки, снизив пиковые нагрузки.
К Smart Grid можно подключать альтернативные источники энергии: солнечной, ветровой, превращая их в такие же объекты рынка, как и привычные уже генерации. Умная электроника даст точную информацию: сколько вам сегодня могут поставить электроэнергии и по какой цене, а вы через управляющую компанию выбираете оптимального для себя продавца. Сегодня — одного, завтра — другого.
Электросети будущего должны быть гибкими, доступными и для генераторов, и для потребителей, надежными, экономичными и адаптивными. Всё это невозможно осуществить без автоматизации. Силовые сети, объединённые с информационной инфраструктурой, снабжённые интеллектуальными устройствами управления, интегрированные с центрами обработки данных, специалисты сравнивают с неким киберорганизмом, сродни нейронной системе человека. Запрограммированное ЖКХ
Оптимизировать затраты на расчет всего на свете в ЖКХ несложно. Для этого коммунальщикам предлагаются сотни, если не тысячи программных инструментов.
Эти продукты достаточно просты в производстве, а потому фирм, их предлагающих, на рынке более чем достаточно. По запросу «программы для ЖКХ» Google выдает около миллиона результатов. Цены — различные, от 4 тыс. рублей за простой «ЖКХ-калькулятор» до 300 тыс. за комплекс программных средств, способных автоматизировать работу крупной УК, в том числе позаботиться об учете ее арендаторов и персонала.
В ассортименте продавцов есть программы на базе 1С, а есть и комплексы «собственного сочинения», созданные на основе системы управления базами данных MS SQL Server и предназначенные для автоматизации расчета квартплаты, коммунальных и прочих платежей, а также для ведения единой базы данных, включающей, кроме сведений по начислениям и платежам, данные по паспортному учету населения, содержанию жилищного фонда, материалы юридической и аварийно-диспетчерской служб и многое другое.
«Расчёт оплаты не представляет особой сложности, как и печать бланков. Всё это несложно сделать в OpenOffice. Больше возни с расчётом льгот, а для этого мало программ и все работают на том, что написали сами. Мы пока обходимся шаблонами в OpenOffice и распечаткой бланков через FoxPro. Для боле широкой автоматизации этого процесса нужно писать программы отдельно, желательно на основе MySQL и любого языка, обеспечивающего кросс-платформенность работы, желательно через интернет-браузер. Мы к этому постепенно подходим, но сначала нужно решить вопросы с серверами и финансами для оплаты создания таких программ», — делится опытом один из завсегдатаев «коммунальных» форумов.
За определенные деньги нужное программное решение можно подобрать и для УК, и для ТСЖ. Есть и такие компании, которые не покупают готовый продукт, а заказывают его под свои конкретные нужды и, например, встраивают в структуру сайта.
Так, крупнейшая красноярская управляющая компания «Жилфонд» уже достаточно давно перешла на взаимодействие с потребителями своих услуг через Интернет. На сайте компании можно оставить показания счетчиков, отследить историю своих платежей и посмотреть расчет квартплаты для своей собственной квартиры.
P align=justify>При чём здесь «коммуналка»?
Экономика России чрезвычайно энергозатратна: наша промышленность расходует в 1,8 раза больше энергетических ресурсов, чем китайская, в 2,5-3 раза больше, чем сходные по климату скандинавские страны или Канада. На каждый доллар российского ВВП тратится 1,8 кВт/часа против 0,9 кВт/часа в среднем по миру. При этом 70–процентный резерв повышения энергоэффективности российской экономики лежит в сфере ЖКХ: около ста миллионов условного топлива в год. Как? Так же, как мы делаем это в своих квартирах: условно говоря, заткнув все дыры. Потери тепла в крупнопанельных домах доходят до трети, сети изношены на три четверти. То есть резервы колоссальные. Причём, как говорят эксперты, от 5 до 10% энергосберегающих мероприятий денег вообще не требуют, ещё 65% можно отнести к малозатратным с окупаемостью до двух лет. На остальные 15-20% придётся потратиться и ждать окупаемости подольше: три — четыре года. Например, утепление стен с экономическим потенциалом до 50% окупается не менее десятилетия. Модернизация инженерных систем сэкономит от 10 до 60% затрат и окупится в среднем за пятилетку, а автоматизация инженерных систем сэкономит до трети расходов и также окупит себя менее чем за пять лет. Автоматом по расходам
Если все расходы по строительству и эксплуатации здания разделить на весь период эксплуатации (40 лет), то доля затрат на строительство едва превысит десятую часть всех совокупных расходов. Остальные 90% — это эксплуатация, ремонт и платежи за ресурсы. Автоматика позволяет сделать их оптимальными, оперативно реагировать на неполадки, не допускать чрезвычайных ситуаций с их порой непомерными материальными ущербами, оптимально управлять инженерными системами при возникновении ЧС, оперативно получать цифры по энергоресурсам, как по отдельным объектам, так и по жилым комплексам в целом.
Учёт начинается с установки приборов, которые влияют на экономию уже фактом своего присутствия: живое табло водомера с постоянно мелькающими цифрами волшебным образом заставляет починить капающий кран сразу, не дожидаясь выходных. Но одного учёта маловато будет, требуется, как справедливо заметил классик, наладить контроль, то есть приборы автоматического регулирования. Практика показывает, что затраты потребителей, использующих автоматизированные системы коммерческого учёта потребления энергоресурсов, сокращаются на треть.
Погодозависимая автоматика и балансировочные клапаны позволяют снизить потребление тепловой энергии на 35–40% в квартал. И это не предел. Если к тепловым пунктам и балансировочным клапанам на стояках в подвале дома добавить радиаторные терморегуляторы в квартирах, эффективность может достичь 50%. Юзер вместо домовладельца
По 261-му закону на домах должны появиться таблички с указанием класса энергоэффективности. Быть может, в скором времени здания начнут тестировать и на IQ. Во всяком случае, термин «умный дом» уже вошёл в повседневный быт. Начинённое всевозможной автоматикой жилище превращается в один сплошной гаджет с человеком внутри. Считается, что первый подобный дом в 1980 году построил Кен Сакамура из Токио. Датчики погоды отдавали команду открыть или закрыть окна, а датчики шума уменьшали звук телевизора, когда звонил телефон.
Концепция «умного дома» — это не набор навороченных цифровых приборов, а прежде всего комфорт, безопасность, энергоэффективность. Сеть датчиков защитит владельца от незваных гостей, пожара, протечек и других неприятностей. Климатом внутри помещения можно управлять с мобильного телефона: например, возвращаясь из отпуска, выставить желаемую температуру в квартире по дороге с вокзала. Или, находясь в далёкой поездке, получать переадресованные на мобильник звонки на домофон и разговаривать как ни в чём не бывало, будто вы никуда не отлучались.
В Европе концепция «умных домов» развивается с упором на офисные помещения, в США – на индивидуальном жилье. В России их тоже строят и треть регионов уже имеют подобные дома, где жителя логичнее назвать не владельцем, а пользователем. Рынок домов-гаджетов растёт во всём мире на 15–20% в год, а значит, себестоимость будет снижаться. Причём затраты на электронную начинку не слишком велики по сравнению и с качественными бонусами проживания в таком жилье, и с себестоимостью строительства. В нашей стране «умный» квадратный метр дороже типового примерно на четверть, но это экономически оправданные траты. Эксперты оценивают рынок интеллектуальных домов как весьма перспективный, беда только, что компаний, способных построить «умный дом» под ключ в нашей стране пока ещё практически нет. Связанные одной сетью
Включаешь телевизор, а там приставка smart. Хочешь позвонить, в руки берёшь не просто телефон, а smartфон. Теперь ещё и у электриков не по просто сети, а умные сети. Smart Grid — это союз информационных технологий и силовой электротехники, позволяющий в разы уменьшить потери при передаче электрической энергии, кратно увеличить надежность энергоснабжения, оптимально перераспределить энергетические потоки, снизив пиковые нагрузки.
К Smart Grid можно подключать альтернативные источники энергии: солнечной, ветровой, превращая их в такие же объекты рынка, как и привычные уже генерации. Умная электроника даст точную информацию: сколько вам сегодня могут поставить электроэнергии и по какой цене, а вы через управляющую компанию выбираете оптимального для себя продавца. Сегодня — одного, завтра — другого.
Электросети будущего должны быть гибкими, доступными и для генераторов, и для потребителей, надежными, экономичными и адаптивными. Всё это невозможно осуществить без автоматизации. Силовые сети, объединённые с информационной инфраструктурой, снабжённые интеллектуальными устройствами управления, интегрированные с центрами обработки данных, специалисты сравнивают с неким киберорганизмом, сродни нейронной системе человека. Запрограммированное ЖКХ
Оптимизировать затраты на расчет всего на свете в ЖКХ несложно. Для этого коммунальщикам предлагаются сотни, если не тысячи программных инструментов.
Эти продукты достаточно просты в производстве, а потому фирм, их предлагающих, на рынке более чем достаточно. По запросу «программы для ЖКХ» Google выдает около миллиона результатов. Цены — различные, от 4 тыс. рублей за простой «ЖКХ-калькулятор» до 300 тыс. за комплекс программных средств, способных автоматизировать работу крупной УК, в том числе позаботиться об учете ее арендаторов и персонала.
В ассортименте продавцов есть программы на базе 1С, а есть и комплексы «собственного сочинения», созданные на основе системы управления базами данных MS SQL Server и предназначенные для автоматизации расчета квартплаты, коммунальных и прочих платежей, а также для ведения единой базы данных, включающей, кроме сведений по начислениям и платежам, данные по паспортному учету населения, содержанию жилищного фонда, материалы юридической и аварийно-диспетчерской служб и многое другое.
«Расчёт оплаты не представляет особой сложности, как и печать бланков. Всё это несложно сделать в OpenOffice. Больше возни с расчётом льгот, а для этого мало программ и все работают на том, что написали сами. Мы пока обходимся шаблонами в OpenOffice и распечаткой бланков через FoxPro. Для боле широкой автоматизации этого процесса нужно писать программы отдельно, желательно на основе MySQL и любого языка, обеспечивающего кросс-платформенность работы, желательно через интернет-браузер. Мы к этому постепенно подходим, но сначала нужно решить вопросы с серверами и финансами для оплаты создания таких программ», — делится опытом один из завсегдатаев «коммунальных» форумов.
За определенные деньги нужное программное решение можно подобрать и для УК, и для ТСЖ. Есть и такие компании, которые не покупают готовый продукт, а заказывают его под свои конкретные нужды и, например, встраивают в структуру сайта.
Так, крупнейшая красноярская управляющая компания «Жилфонд» уже достаточно давно перешла на взаимодействие с потребителями своих услуг через Интернет. На сайте компании можно оставить показания счетчиков, отследить историю своих платежей и посмотреть расчет квартплаты для своей собственной квартиры.
| Владимир Жуковский,
директор филиала «Энергосеть» (г. Киселёвск) Два года назад первыми среди филиалов компании мы установили на наших сетях два реклоузера, для создания АВР в сетях 6кВ.
Если раньше в случае повреждения в электрических сетях применялся централизованный метод работы: диспетчер отправлял бригаду ОВБ на отключенный фидер, бригада должна была доехать до места, найти неполадки, выполнить оперативные переключения вручную и приступить к устранению, то на сегодня автоматика по заданному алгоритму моментально выделяет повреждённый участок и диспетчер направляет бригаду точно к нужному месту. Часы без света сжались до секунд. На сегодняшний день в филиале установлено и работает в системе 18 реклоузеров.
Раньше как было? Поступит диспетчеру звонок о том, что по такому-то адресу отсутствует электроэнергия, он в курсе неполадки. Теперь же сигнал о том, что на такой–то трансформаторной подстанции понизилось напряжение доходит до диспетчерского пункта в течение сорока секунд. Мы приобрели программу, которая должна объединить управление реклоузерами, общедомовыми приборами учёта и ячейками трансформаторных подстанций. Она уже написана и опробована. Остались мелкие недочёты, на недавнем техсовете мы уже демонстрировали коллегам наш опыт.
Объём инвестиций собственных средств порядка двух миллионов рублей.
Все вложения, безусловно, просчитываются на экономическую эффективность, ведь каждая авария для нас — материальные потери, уменьшение полезного отпуска электроэнергии, кроме этого, дополнительные затраты на оплату сверхурочных, ночных часов работы электромонтёров, бензин и амортизацию транспорта. До устранения причин аварии наши клиенты не получают электричества, то есть сети, а у нас их около 3 тыс. километров, простаивают вхолостую. Автоматизация позволяет не только повысить надёжность электроснабжения, но и минимизировать наши потери. |
"Промышленные страницы Сибири" №3 (74) март 2013 г. Елена Баева.
|
|
|
