В создании вахтовых поселков всегда есть налет «временности». Даже на Ванкорском месторождении, работники которого там «обосновались навсегда» одна партия вахтовиков рано или поздно сменяет в общежитиях другую. С социальными объектами сложнее. Своим постоянным местом обитания их тоже никто не назовет, но относятся к ним всегда по-другому. Например, больница, на которую город всегда долго «выделяет финансирование» и «направляет бюджетные средства» точно не задумывается как временное сооружение. Она должна простоять как можно дольше и желательно так, чтобы через 50 лет она еще не требовала новых «бюджетов».
Удивительно, но несмотря на эти факторы некоторые сибирские регионы решились на возведение больниц и детских садов по той же технологии, которая лежит в основе возведения временного жилья. Оказалось, что модульное домостроение вполне применимо к объектам социальной сферы.

Модульное здоровье
В России в рамках федерального проекта «Здоровье» было принято решение о строительстве 15 федеральных медицинских центров высоких технологий, для улучшения качества медицинского обслуживания. С такой амбициозной задачей, за столь короткий срок, решение было принято в 2005 году, могло справиться только модульное строительство. В течение семи лет местными и зхарубежными поставщиками было привезено в Россию порядка 5000 модульных изделий.
И от Краснодара до Хабаровска они показывали абсолютную неприхотливость к климатическим особенностям регионов.
Как заверяют компании-производители модульных блоков, эта технология отвечает самым передовым требованиям в сфере строительной индустрии. По своим показателям модульные объекты в разы превосходят требования действующих строительных норм и правил, санитарных и эпидемиологических норм, но несмотря на это, любое модульное сооружение проектируется с учетом всех требований нормативной документации в конкретном регионе, в нашем случае — в Сибири.
«Утепленные» версии достойно переносят даже сорокаградусные морозы. К тому же в любом модуле всегда предусматривается не только пассивная защита от сильного холода (утолщенные стены), но и проведение полноценных коммуникаций для обогрева помещения.
Эти свойства обеспечили модульным конструкциям высокую популярность среди представителей вахтовых и «кочевых» профессий: нефтяников, газовиков и работников крупных стройплощадок.
Естественно, модульные дома для социальных объектов отличаются от обычных вахтовых поселков.

Три варианта
Каким бы разнообразным ни был рынок модульных конструкций, весь ассортимент  можно поделить на три линии продукции, первая — эконом класс. Сфера применения таких модулей — посты охраны, теплые туалеты, ангары, и т.д.), вторая — базис класс. Они используются в частном домостроении и для возведения общественных сооружений, кафе, ресторанов, фельдшерско-акушерских пунктов, детских образовательных учреждений. Наколнец третья группа модульных конструкций премиум-класса используется в строительстве медицинских центров высоких технологий, инновационных «умных» домов, специфических и уникальных объектов. Из них-то и строятся те самые медицинские центры в крупных сибирских городов, о которых так много говорят в последнее время.
Цена итогового здания зависит от этой категории напрямую, но это не единственное, что определяет конечную стоимость квадратного метра.  Например, обыкновенный пост полиции можно оснастить самыми передовыми системами климатизации, сделать его полностью автономным, и такой объект по цене будет соперничать с классическими технологиями строительства.
Кстати, цена квадратного метра самих конструкций медицинского модуля ничем не отличается от стоимости аналогичного модуля для детского сада, так как требования к качеству у них на одном уровне, тогда как стоимость варьируется в диапазоне от 30 000 до 35 000 тыс. руб.
К сожалению, не всегда строительство здания из модуля проходит гладко. В Краснодаре ошибки работников в процессе монтажа больницы привели к пустой трате миллионов бюджетных рублей.
По невнимательности или незнанию монтажники оставили открытыми концы сэндвич-панелей и в первый же дождь намочил внутренние слои теплоизоляции от карниза до первого этажа, сделав практически готовое здание непригодным для дальнейшей эксплуатации, и строительство пришлось буквально начинать сначала.

Быстрее – значит дешевле?
Если время — это деньги, то в этом случае социальный объект, построенный из модулей. Обойдется дешевле. Но в классическом понимании садик или больница не станут дешевле, если заменить стекло, металл и бетон на сэндвич-панели. Основное преимущество модульного строительства кроется только в скорости возведения здания. Так, строительство детского сада на 3000 м2 займёт всего три месяца.
В этот срок входит изготовление, доставка, монтаж модульных изделий. Не потому, что строители спешат, а потому что технология позволяет. При таких скоростных показателях ни при каких условиях не теряется высокое качество заводского изготовления, применение высококачественных отделочных материалов и применяемого инвентарного оборудования.
Однако не мешает ли «стандартность» модулей при строительстве больниц и детсадов с их особыми требованиями к помещениям специального назначения? Насколько вариативными могут быть проекты?
Специалисты отвечают, что архитектурно-планировочное решение модульного объекта ограничивается только фантазией архитектора, характеристиками строительной площадки, требованиями к конкретному типу здания или сооружения. Так как основной конструкцией каркаса модуля является металл, это позволяет выполнять любые, даже самые смелые идеи или требования.

Всем хватит
На сегодняшний день потребности в крупных медицинских учреждениях по СФО практически удовлетворены. Огромных региональных центров по 20 000 м², конечно, больше не требуется, но задача перед строителями, тем не менее, не снята: остальной медицинский комплекс требует (и весьма давно)полной реконструкции и перевооружения, районные и городские больницы, сельские больницы и поликлиники уже пришли в абсолютную негодность или вовсе отсутствуют.
По-прежнему остро строит вопрос нехватки детских садов. В СФО эта проблема так же актуальна, как и в других регионах. Причем, масштабы ее велики настолько, что производлители модульных конструкций даже не чувствуют в этом сегменте конкуренции с «обычными» строителями — понятно, что какой бы ни была технология, в социальном строительстве еще масса нерешенных задач, и потому работы здесь хватит на всех.

P align=justify>В создании вахтовых поселков всегда есть налет «временности». Даже на Ванкорском месторождении, работники которого там «обосновались навсегда» одна партия вахтовиков рано или поздно сменяет в общежитиях другую. С социальными объектами сложнее. Своим постоянным местом обитания их тоже никто не назовет, но относятся к ним всегда по-другому. Например, больница, на которую город всегда долго «выделяет финансирование» и «направляет бюджетные средства» точно не задумывается как временное сооружение. Она должна простоять как можно дольше и желательно так, чтобы через 50 лет она еще не требовала новых «бюджетов».
Удивительно, но несмотря на эти факторы некоторые сибирские регионы решились на возведение больниц и детских садов по той же технологии, которая лежит в основе возведения временного жилья. Оказалось, что модульное домостроение вполне применимо к объектам социальной сферы.

Модульное здоровье
В России в рамках федерального проекта «Здоровье» было принято решение о строительстве 15 федеральных медицинских центров высоких технологий, для улучшения качества медицинского обслуживания. С такой амбициозной задачей, за столь короткий срок, решение было принято в 2005 году, могло справиться только модульное строительство. В течение семи лет местными и зхарубежными поставщиками было привезено в Россию порядка 5000 модульных изделий.
И от Краснодара до Хабаровска они показывали абсолютную неприхотливость к климатическим особенностям регионов.
Как заверяют компании-производители модульных блоков, эта технология отвечает самым передовым требованиям в сфере строительной индустрии. По своим показателям модульные объекты в разы превосходят требования действующих строительных норм и правил, санитарных и эпидемиологических норм, но несмотря на это, любое модульное сооружение проектируется с учетом всех требований нормативной документации в конкретном регионе, в нашем случае — в Сибири.
«Утепленные» версии достойно переносят даже сорокаградусные морозы. К тому же в любом модуле всегда предусматривается не только пассивная защита от сильного холода (утолщенные стены), но и проведение полноценных коммуникаций для обогрева помещения.
Эти свойства обеспечили модульным конструкциям высокую популярность среди представителей вахтовых и «кочевых» профессий: нефтяников, газовиков и работников крупных стройплощадок.
Естественно, модульные дома для социальных объектов отличаются от обычных вахтовых поселков.

Три варианта
Каким бы разнообразным ни был рынок модульных конструкций, весь ассортимент  можно поделить на три линии продукции, первая — эконом класс. Сфера применения таких модулей — посты охраны, теплые туалеты, ангары, и т.д.), вторая — базис класс. Они используются в частном домостроении и для возведения общественных сооружений, кафе, ресторанов, фельдшерско-акушерских пунктов, детских образовательных учреждений. Наколнец третья группа модульных конструкций премиум-класса используется в строительстве медицинских центров высоких технологий, инновационных «умных» домов, специфических и уникальных объектов. Из них-то и строятся те самые медицинские центры в крупных сибирских городов, о которых так много говорят в последнее время.
Цена итогового здания зависит от этой категории напрямую, но это не единственное, что определяет конечную стоимость квадратного метра.  Например, обыкновенный пост полиции можно оснастить самыми передовыми системами климатизации, сделать его полностью автономным, и такой объект по цене будет соперничать с классическими технологиями строительства.
Кстати, цена квадратного метра самих конструкций медицинского модуля ничем не отличается от стоимости аналогичного модуля для детского сада, так как требования к качеству у них на одном уровне, тогда как стоимость варьируется в диапазоне от 30 000 до 35 000 тыс. руб.
К сожалению, не всегда строительство здания из модуля проходит гладко. В Краснодаре ошибки работников в процессе монтажа больницы привели к пустой трате миллионов бюджетных рублей.
По невнимательности или незнанию монтажники оставили открытыми концы сэндвич-панелей и в первый же дождь намочил внутренние слои теплоизоляции от карниза до первого этажа, сделав практически готовое здание непригодным для дальнейшей эксплуатации, и строительство пришлось буквально начинать сначала.

Быстрее – значит дешевле?
Если время — это деньги, то в этом случае социальный объект, построенный из модулей. Обойдется дешевле. Но в классическом понимании садик или больница не станут дешевле, если заменить стекло, металл и бетон на сэндвич-панели. Основное преимущество модульного строительства кроется только в скорости возведения здания. Так, строительство детского сада на 3000 м2 займёт всего три месяца.
В этот срок входит изготовление, доставка, монтаж модульных изделий. Не потому, что строители спешат, а потому что технология позволяет. При таких скоростных показателях ни при каких условиях не теряется высокое качество заводского изготовления, применение высококачественных отделочных материалов и применяемого инвентарного оборудования.
Однако не мешает ли «стандартность» модулей при строительстве больниц и детсадов с их особыми требованиями к помещениям специального назначения? Насколько вариативными могут быть проекты?
Специалисты отвечают, что архитектурно-планировочное решение модульного объекта ограничивается только фантазией архитектора, характеристиками строительной площадки, требованиями к конкретному типу здания или сооружения. Так как основной конструкцией каркаса модуля является металл, это позволяет выполнять любые, даже самые смелые идеи или требования.

Всем хватит
На сегодняшний день потребности в крупных медицинских учреждениях по СФО практически удовлетворены. Огромных региональных центров по 20 000 м², конечно, больше не требуется, но задача перед строителями, тем не менее, не снята: остальной медицинский комплекс требует (и весьма давно)полной реконструкции и перевооружения, районные и городские больницы, сельские больницы и поликлиники уже пришли в абсолютную негодность или вовсе отсутствуют.
По-прежнему остро строит вопрос нехватки детских садов. В СФО эта проблема так же актуальна, как и в других регионах. Причем, масштабы ее велики настолько, что производлители модульных конструкций даже не чувствуют в этом сегменте конкуренции с «обычными» строителями — понятно, что какой бы ни была технология, в социальном строительстве еще масса нерешенных задач, и потому работы здесь хватит на всех.

Антон Полевой, при информационной поддержке инженерно-строительной компании ООО «Чандлер-Бау».