P align=justify>Небольшие домики с уютными улочками, выложенными брусчаткой, характерны для европейских туристических городов. Такая мода поначалу пришла в Краснодарский край, потом в Москву, и уже в новом тысячелетии малоэтажным строительством жилья заинтересовались в Сибири. Сегодня руководители всех уровней власти  утверждают, что  Россию давно пора сделать «малоэтажной». Это веяние охватило весь округ разом. На рынке появилось около сотни компаний, предлагающих свои строительные услуги.

Испытано зарубежом
Вместе с новым типом зданий, приходят и новые технологии. В тренде метод застройки на основе несъемной опалубки из пенополистирола. Саму фактуру этого материала открыли в немецкие отделочники еще в 1951 году. Поначалу он не был самостоятельным и применялся как дополнение к бетону в качестве отличной теплоизоляции. Толчок к освоению пенополистерола, как материала для застройки, вызвал кризис 70–х годов. Новые технологии позволили создать из мягких волокон жесткие блоки и конструкции.
К слову, этот материал годен  для быстрого возведения зданий. Он идеален для изготовления несущих конструкций, и весьма не плох для заполнения проемов наружных стен в рамно–связевых зданиях. Впервые данную  технологию стали  использовать в городах западной Европы, Канады и США. В России она работает не более 10–ти лет. Технологию несъемной опалубки используют не только при строительстве малоэтажек. Рядовой потребитель осваивает ее при постройке коттеджей, дач, бань, теплых бассейнов, сервисных и промышленных объектов.
Кстати, форма опалубки из пенополистирола вряд  ли поразит застройщика новыми формами. Это традиционные блоки и панели, которые как мозаику собирают в единую опалубочную конструкцию. Что радует, конструкция получается очень легкой, прочной влагостойкой и, что показательно, экологичной.
Еще один материал, из которого сегодня малоэтажки строят не так часто, но который очень любят сами люди — это дерево. Главный плюс деревянного дома в экологичности — он «дышит». Но при этом главный минус в том, что этот же дом хорошо горит. Однако многих это не пугает: лучше соблюдать правила элементарной безопасности, но забыть о сырости и плесени.
Не выходит из моды и кирпичное малоэтажное домостроение. Бесспорный плюс такого строения — это долговечность. Здание не будет нуждаться в реконструкции целый век. Также радует многообразие стилевых решений в кирпиче. По сути, в этом материале можно воплотить любой проект.
К тому же кирпичное жилье порадует сторонников экологичного строительства. Кирпич состоит из глины, соответственно, относится к экологически чистым материалам. К слову, маленькие теплопотери, отсутствие  грибка и отличная теплоизоляция также представляют собой положительные стороны кирпичных малоэтажек.

Низкий дом — убыток бизнесу
Как показала практика, сибирские застройщики не верят в бум малоэтажного строительства.  Хотя Владимир Путин, еще несколько месяцев назад призывал малый бизнес обратить внимание на эту отрасль.  На заседании Правительства в Ступино президент озвучил следующие цифры: к 2015 году, доля малоэтажного строительства должна составить 60% от общего количества возводимого в стране жилья. Такое развитие событий представить трудно, но до 2015 года времени еще достаточно. Потому делать прогнозы сегодня очень рано.
Все причина кроется в неравномерности строительства. Так, в большинстве сибирских городов строится максимум 500 таких домов, а в любом европейском городе нашей родины ежегодно сдается столько же квадратных метров малоэтажного жилья.
Еще одно важное требование для малоэтажных районов, идущее от Правительства — это наличие в них развитой инфраструктуры. По сути, она должна появиться раньше, чем вырастет сам район. И если со школами и больницами потенциально разобраться можно, то куда сложнее дело обстоит с коммуникациями. Их подведение и большое количество разветвлений вылетают в копеечку для застройщиков. Это сказывается и на цене самого дома не в лучшую сторону.

Русская печь выходит из моды
Стандартные водонапорные станции и ЛЭП при массовом возведении таких районов просто не выдержат нагрузок. Сегодня строители ищут, как более выгодно и менее трудозатратно, а также  по максимуму экологично подавать тепло и  электроэнергию в дом. Пока среди всех вариантов лидируют тепловые насосы.
К слову, ими будет оборудован и первый в Красноярском крае экодом. Изюминка этих приспособлений в том, что они черпают низкопотенциальную энергию. Насосы вкапываются на шестиметровую глубину, где температура не ниже +5°С, и уже подают необходимую для отопления энергию. В среднем они передают энергию в 10 раз превышающую взятую. Так из 6 градусов тепла, содержащихся в недрах земли, можно получить от 60 градусов.
По словам дилера тепловых насосов, генерального директора компании «Хендэ Сибирь», Алексея Рыбакова, стоит это оборудование 54 тыс. руб. И окупается оно в течении 3–х лет. К тому же, это шаг к прогрессу. В Европе, США и даже в отсталых странах Южной Америки, тепловые насосы можно встретить фактически в каждом малоэтажном доме.
Пока что популярна, но сдает свои позиции газификация малоэтажных домов. Метод довольно эффективный и недорогой, но порой небезопасный. Бывало и и такое, что покупатели, узнав о газификации малоэтажного дома, отказывались от переезда в него. Хотя безопасность системы газификации чаще всего зависит от компани–подрядчика.
В молодых малоэтажных районах Сибири редко можно обнаружить перемены. Чаще всего центральное отопление и множество проводов. Либо, в помещениях постарше, печное отопление. К слову, последнее куда более опасно, чем газификация. К тому же, такая древность убивает идею малоэтажного строительства как такового. Малоэтажное жилье — это не свой летний загородный дом, а полноценное жилище, которое освобождает от соседей, лишнего шума и постоянного нахождения в мегаполисе.

"Промышленные страницы Сибири" №7 (66) август 2012 г.

Наталья Федорченко.