— Андрей Геннадьевич, о том, что в нашем крае происходит сегодня, говориться, во всех СМИ. Интересно узнать о планах на будущее?
 
— Мы должны четко разграничивать промышленное и гражданское строительство. Планы по строительству жилья уже подписаны между краем и федерацией до 2020 года. Так что чего–то сверхнового в нашем крае ждать пока не стоит. Проекты, представленные на круглом столе, уже тоже подписаны — и там вполне достаточно работы! Мы пока идем в указанном графике по застройке и не отклоняемся от него. В этом году сдадим 1 млн 200 тыс. квадратных метров жилья. В следующем — планируем замахнуться на 1,5 млн квадратных метра.  Все реализуемо.

— Все ли так радужно в Красноярском крае с промышленным строительством, как и с жилищным? Какие перспективы у этого направления?

— Это еще как сказать. Мы столкнулись с проблемой промышленного «недостроительства».
Какие–то цеха просто ремонтировали, какие–то сносили. Потому, как такового промышленного строительства, к сожалению, не происходило. Не был достроен экскаваторный завод. Зачем строить то, что может никому не пригодиться? Это трата денег впустую. Однако, я думаю, что такое затишье ненадолго. Со строительством Богучанской ГЭС и новых мебельных фабрик промышленное строительство вновь обретет определенные очертания.
 
— А есть ли еще какие–то причины, по которым строительство не идет надлежащими темпами? Что может повлиять на эту тенденцию?

— У нас не хватает стекла. Простого стекла — дефицит. Мы его не производим сами. Мы его завозим. Чтобы понять дефицит всех материалов, надо изучать линейку завоза. Хотя, по–хорошему, надо бы строить из того что есть, из того, что можем сами произвести. Такой подход поможет снизить или хотя бы стабилизировать цены на квадратные метры для конечного потребителя. Также, в Красноярском крае планируется строительство завода по производству газобетона, так как Новосибирские и Ангарские поставщики просто не справляются с объемами.

— Давайте снова вернемся к жилью. Так много говорят сейчас о том, что малоэтажное строительство — это будущее России в целом и Сибири в частности. Есть ли у этой отрасли возможность развиваться в Красноярском крае?

— Мое личное мнение, что малоэтажное строительство никогда не будет популярно  у нас так, как в Краснодарском крае. Там 70% ввода жилья — малоэтажки.  У нас это невозможно, так как нет магистрального газа. Тот же Новосибирск имеет магистральный газ, и потому развитие малоэтажного строительства там немного лучше. Основная проблема в том, что земли у нас много, но она вся без коммуникаций.
Еще такое вялотекущее движение к малоэтажкам в структуре покупателей. Когда мы смотрим на нее, то понимаем, что люди приобретают такие дома, как второе жилье. В качестве не основного места проживания. А если мы говорим о втором жилье, то это такой маленький сегмент в 20–30% населения. Может, и меньше. В общем, те, кто способен себе позволить дополнительную недвижимость без вреда для семейного бюджета.
 
— Вы ведь понимаете, что 70% основного населения не готовы мириться с существующими условиями. Людей заинтересовал первый экодом в крае. Не станет ли он единственным в своем числе? Как будут застройщики дальше внедрять энергосберегающие технологии?

— На самом деле к этим технологиям нам нужно идти. Нужно пробовать, нужно строить. Если даже произойдет удорожание жилья на 10–20% за счет энергосберегающих технологий, то в будущем эта переплата окупится в разы. Мало того, что жители будут существенно экономить на коммунальной плате, так еще и снизится нагрузка на все краевые системы. Те мощности, что сейчас потребляет один дом, можно будет распределить на 5–10 зданий.
Вообще, энергосбережение, как культуру, нужно прививать не только при строительстве жилья, но и при возведении социальных объектов. Это не так дорого, как кажется. Энергосберегающие технологии год от года становятся доступнее. Если 5 лет назад это было жутко дорого, то сейчас вполне приемлемо как для строителя, так и для потребителя.

— Вместе с энергосберегающим жильем говорят и о строительстве доходных домов. Жилье такого типа весной сдали в эксплуатацию в Новосибирской области. Когда ждать той же тенденции  в Красноярске?

— Потихонечку задумываемся. Очень жаль, что даже проектирование такого дома в нашем регионе пока не ведется, так как все упирается в  схему финансирования, выделения земельных участков и т. д. Хотя, это, безусловно, направление, от которого не стоит открещиваться. Рано или поздно возможности и инвесторы найдутся. И доходный дом появится!

"Промышленные страницы Сибири" №7 (66) август 2012 г.

P align=justify>— Андрей Геннадьевич, о том, что в нашем крае происходит сегодня, говориться, во всех СМИ. Интересно узнать о планах на будущее?
 
— Мы должны четко разграничивать промышленное и гражданское строительство. Планы по строительству жилья уже подписаны между краем и федерацией до 2020 года. Так что чего–то сверхнового в нашем крае ждать пока не стоит. Проекты, представленные на круглом столе, уже тоже подписаны — и там вполне достаточно работы! Мы пока идем в указанном графике по застройке и не отклоняемся от него. В этом году сдадим 1 млн 200 тыс. квадратных метров жилья. В следующем — планируем замахнуться на 1,5 млн квадратных метра.  Все реализуемо.

— Все ли так радужно в Красноярском крае с промышленным строительством, как и с жилищным? Какие перспективы у этого направления?

— Это еще как сказать. Мы столкнулись с проблемой промышленного «недостроительства».
Какие–то цеха просто ремонтировали, какие–то сносили. Потому, как такового промышленного строительства, к сожалению, не происходило. Не был достроен экскаваторный завод. Зачем строить то, что может никому не пригодиться? Это трата денег впустую. Однако, я думаю, что такое затишье ненадолго. Со строительством Богучанской ГЭС и новых мебельных фабрик промышленное строительство вновь обретет определенные очертания.
 
— А есть ли еще какие–то причины, по которым строительство не идет надлежащими темпами? Что может повлиять на эту тенденцию?

— У нас не хватает стекла. Простого стекла — дефицит. Мы его не производим сами. Мы его завозим. Чтобы понять дефицит всех материалов, надо изучать линейку завоза. Хотя, по–хорошему, надо бы строить из того что есть, из того, что можем сами произвести. Такой подход поможет снизить или хотя бы стабилизировать цены на квадратные метры для конечного потребителя. Также, в Красноярском крае планируется строительство завода по производству газобетона, так как Новосибирские и Ангарские поставщики просто не справляются с объемами.

— Давайте снова вернемся к жилью. Так много говорят сейчас о том, что малоэтажное строительство — это будущее России в целом и Сибири в частности. Есть ли у этой отрасли возможность развиваться в Красноярском крае?

— Мое личное мнение, что малоэтажное строительство никогда не будет популярно  у нас так, как в Краснодарском крае. Там 70% ввода жилья — малоэтажки.  У нас это невозможно, так как нет магистрального газа. Тот же Новосибирск имеет магистральный газ, и потому развитие малоэтажного строительства там немного лучше. Основная проблема в том, что земли у нас много, но она вся без коммуникаций.
Еще такое вялотекущее движение к малоэтажкам в структуре покупателей. Когда мы смотрим на нее, то понимаем, что люди приобретают такие дома, как второе жилье. В качестве не основного места проживания. А если мы говорим о втором жилье, то это такой маленький сегмент в 20–30% населения. Может, и меньше. В общем, те, кто способен себе позволить дополнительную недвижимость без вреда для семейного бюджета.
 
— Вы ведь понимаете, что 70% основного населения не готовы мириться с существующими условиями. Людей заинтересовал первый экодом в крае. Не станет ли он единственным в своем числе? Как будут застройщики дальше внедрять энергосберегающие технологии?

— На самом деле к этим технологиям нам нужно идти. Нужно пробовать, нужно строить. Если даже произойдет удорожание жилья на 10–20% за счет энергосберегающих технологий, то в будущем эта переплата окупится в разы. Мало того, что жители будут существенно экономить на коммунальной плате, так еще и снизится нагрузка на все краевые системы. Те мощности, что сейчас потребляет один дом, можно будет распределить на 5–10 зданий.
Вообще, энергосбережение, как культуру, нужно прививать не только при строительстве жилья, но и при возведении социальных объектов. Это не так дорого, как кажется. Энергосберегающие технологии год от года становятся доступнее. Если 5 лет назад это было жутко дорого, то сейчас вполне приемлемо как для строителя, так и для потребителя.

— Вместе с энергосберегающим жильем говорят и о строительстве доходных домов. Жилье такого типа весной сдали в эксплуатацию в Новосибирской области. Когда ждать той же тенденции  в Красноярске?

— Потихонечку задумываемся. Очень жаль, что даже проектирование такого дома в нашем регионе пока не ведется, так как все упирается в  схему финансирования, выделения земельных участков и т. д. Хотя, это, безусловно, направление, от которого не стоит открещиваться. Рано или поздно возможности и инвесторы найдутся. И доходный дом появится!

"Промышленные страницы Сибири" №7 (66) август 2012 г.

Наталья Федорченко.