Три составляющие — качество, цена и скорость — давно стали ведущими в развитии строительства всех передовых стран мира. Эксперты считают подобные методы строительства большим и весомым рывком вперед, а между тем статистика использования модульных зданий еще и численно доказывает, что это не только наиболее перспективное, но и достаточно популярное направление. Строительные фирмы постепенно начинают уходить от использования ручного труда. Альтернативой ему становится поточное производство деталей-модулей, которое не только дает некую гарантированную стабильность изготовления четко запланированного количества, но и существенно сокращает энергозатраты, делая контроль качества наиболее эффективным.
Особую популярность модульные здания завоевали у организаций, специализирующихся на строительстве и добыче полезных ископаемых. Однако сфера их применения гораздо шире, чем, кажется на первый взгляд, и отнюдь не ограничивается строительным и нефтедобывающим бизнесом. Список возможных вариантов использования модульных зданий чрезвычайно широк. По этой технологии сейчас производится огромный спектр зданий самого различного применения — это и офисы, и складские помещения, и жилые дома и даже объекты социального назначения (больницы, детские сады, общежития). Причем для двух последних именно технология объемно-модульного домостроения стала залогом основательного, теплого и удобного помещения.

Таборные веяния в современном строительстве
Предпосылки для столь обширного применения модульных зданий сложились еще на этапе формирования цивилизации. Ведь даже для первобытного человека главным требованием к жилищу была его мобильность. А прототипом тех же вагончиков-бытовок несомненно, выступают цирки шапито и цыганские таборы.
Модульное строительство, в том виде в котором мы его применяем сейчас, сформировалось в США не так-то и давно — всего полвека назад. Сейчас на «новой земле» если не все, то каждое второе здание воздвигается именно по этой технологии. Через великую Атлантику технология модульного строительства перебралась в Европу к 60-м годам ХХ века, и там нашла применение в строительстве по большей части нежилых помещений. В нашей стране модульное строительство появилосьеще позже, но и здесь его практически повсеместное применение достаточно заметно.
Смысл технологии объемно-модульного строительства заключается в том, что при ее применении постройка на 95% производится на заводе. По сути это даже и не строительство, а поточное производство. Подобно тому, как на конвейере в день производятся сотни тысяч канцелярских ластиков резальным станком, так же и модульное здание в его конечном объемном исполнении изготавливается из сотен комплектующих и материалов. А на месте будущего здания лишь требуется предварительно залить цемент, поставить и надежно укрепить модульный блок, который доставляется с завода в полностью собранном и готовом для проживания состоянии — со встроенной кухней, установлено сантехникой, электрическими, телевизионными и телефонными коммуникациями, а по желанию клиента и со шторами на окнах. Там, где возможность подключения к системе отопления и водопроводу отсутствует из-за территориального расположения, модуль комплектуется и внутренней системой. Сама технология производства обеспечивает модульному зданию высокий уровень теплоизоляции, что и дает возможность использовать его и в суровых северных широтах, и на жарком экваторе, ведь диапазон температур, которые выдерживает любое модульное здание, неимоверно обширен и колеблется от -45° С до + 45° С.

Дешевле и качественнее — под крышей завода
Плюсов использования подобного типа возведения зданий немало. В первую очередь, это радикальное сокращение сроков строительства. Если на полное строительство с отделочными и инженерными работами одного дома из кирпича может в среднем уйти около восьми месяцев, то модульный дом появится и станет пригодным для жилья всего за один месяц, притом сам процесс сборки дома на заводе займет всего 10 дней. Остальное время — закладка фундамента и создание проекта.
Такая скорость не может не сказаться на стоимости работ — по оценкам экспертов снижение затрат при модульном строительстве доходит до 60% по сравнению с традиционными технологиями. Причем большее число работ будет проведено под заводской крышей и позволит сэкономить до 25% затрат труда и 30% материалов.
То, что модульные дома производятся поточно, помогает обеспечить высокую, а главное гарантированную производительность труда, и как следствие, высокое качество конечного продукта и снижение брака, благодаря внутризаводскому и пооперационному контролю каждой детали и всего сооружения в целом.
К тому же использование человеческих ресурсов в несколько раз ниже при возведении одного модульного дома, чем при возведении аналогично постройки из кирпича. И за счет значительно меньших средств конечный продукт — будь то жилой дом или промышленная постройка — становится намного качественнее, дешевле и устойчивее. Последнее, кстати, доказано на практике при использовании на сейсмоактивных территориях. Например, в Японии в свете последних печальных событий именно объемно-модульное строительство стало еще больше применяться за счет своей сейсмоустойчивости. А оценка последствий от урагана «Катрина» на юге США показала, что процент разрушений среди модульных зданий существенно меньше, чем среди аналогичных домов, построенных по соседству, но по другой технологии.
Еще одним не менее весомым плюсом объемно-модульного строительства является то, что оно возможно практически в любых погодных условиях, которые в российской промышленности часто экстремальны. Ведь неблагоприятные климатические или гидрогеологические условия могут сильно сократить сроки строительства или вовсе сделать его невозможным.
Но по-прежнему самым основным преимуществом модульного здания является его низкая себестоимость. Она сохраняется даже не смотря на высокие качественные характеристики. Это делает дома, построенные по модульной технологии, более доступными широким слоям населения. Сейчас кривая стоимости одного квадратного метра неуклонно стремится вниз и оставляет примерно 10000 рублей.
Низкая цена обеспечивает высокий спрос. В США, где более полувека назад и зародилась технология модульного строительства, ежегодно конвейеры по всей стране создают более миллиона стандартных домов в год. Такое количество позволяет огромному числу семей обустраиваться в собственных новых и красивых домах. Официальная статистика говорит, что всего в домах модульного типа живут около 8 млн семей американцев. Стоимость подобного жилья составляет 47% от стоимости зданий возведенных традиционным способом, а это больше чем вдвое сокращает стоимость жилья и делает его доступным для широких масс населения (от 5% до 12% покупателей новых модульных домов в США имеют статус «студенты» или «безработные»).
Сибирь, конечно, не может похвастать американским климатом, но и здесь перспективы модульного строительства имеются. Актуальность обьемно-модульного домостроения в нашей стране, конечно же, год от года укрепляет свои лидирующие позиции и это не может не радовать. Но важно то, что бы для отечественных производителей в трио «быстро, качественно и недорого» на первом месте стояло исключительно качество постройки, а не скорость ее возведения.

"Промышленные страницы Сибири" №9 (57) октябрь 2011 г.

P align=justify>Три составляющие — качество, цена и скорость — давно стали ведущими в развитии строительства всех передовых стран мира. Эксперты считают подобные методы строительства большим и весомым рывком вперед, а между тем статистика использования модульных зданий еще и численно доказывает, что это не только наиболее перспективное, но и достаточно популярное направление. Строительные фирмы постепенно начинают уходить от использования ручного труда. Альтернативой ему становится поточное производство деталей-модулей, которое не только дает некую гарантированную стабильность изготовления четко запланированного количества, но и существенно сокращает энергозатраты, делая контроль качества наиболее эффективным.
Особую популярность модульные здания завоевали у организаций, специализирующихся на строительстве и добыче полезных ископаемых. Однако сфера их применения гораздо шире, чем, кажется на первый взгляд, и отнюдь не ограничивается строительным и нефтедобывающим бизнесом. Список возможных вариантов использования модульных зданий чрезвычайно широк. По этой технологии сейчас производится огромный спектр зданий самого различного применения — это и офисы, и складские помещения, и жилые дома и даже объекты социального назначения (больницы, детские сады, общежития). Причем для двух последних именно технология объемно-модульного домостроения стала залогом основательного, теплого и удобного помещения.

Таборные веяния в современном строительстве
Предпосылки для столь обширного применения модульных зданий сложились еще на этапе формирования цивилизации. Ведь даже для первобытного человека главным требованием к жилищу была его мобильность. А прототипом тех же вагончиков-бытовок несомненно, выступают цирки шапито и цыганские таборы.
Модульное строительство, в том виде в котором мы его применяем сейчас, сформировалось в США не так-то и давно — всего полвека назад. Сейчас на «новой земле» если не все, то каждое второе здание воздвигается именно по этой технологии. Через великую Атлантику технология модульного строительства перебралась в Европу к 60-м годам ХХ века, и там нашла применение в строительстве по большей части нежилых помещений. В нашей стране модульное строительство появилосьеще позже, но и здесь его практически повсеместное применение достаточно заметно.
Смысл технологии объемно-модульного строительства заключается в том, что при ее применении постройка на 95% производится на заводе. По сути это даже и не строительство, а поточное производство. Подобно тому, как на конвейере в день производятся сотни тысяч канцелярских ластиков резальным станком, так же и модульное здание в его конечном объемном исполнении изготавливается из сотен комплектующих и материалов. А на месте будущего здания лишь требуется предварительно залить цемент, поставить и надежно укрепить модульный блок, который доставляется с завода в полностью собранном и готовом для проживания состоянии — со встроенной кухней, установлено сантехникой, электрическими, телевизионными и телефонными коммуникациями, а по желанию клиента и со шторами на окнах. Там, где возможность подключения к системе отопления и водопроводу отсутствует из-за территориального расположения, модуль комплектуется и внутренней системой. Сама технология производства обеспечивает модульному зданию высокий уровень теплоизоляции, что и дает возможность использовать его и в суровых северных широтах, и на жарком экваторе, ведь диапазон температур, которые выдерживает любое модульное здание, неимоверно обширен и колеблется от -45° С до + 45° С.

Дешевле и качественнее — под крышей завода
Плюсов использования подобного типа возведения зданий немало. В первую очередь, это радикальное сокращение сроков строительства. Если на полное строительство с отделочными и инженерными работами одного дома из кирпича может в среднем уйти около восьми месяцев, то модульный дом появится и станет пригодным для жилья всего за один месяц, притом сам процесс сборки дома на заводе займет всего 10 дней. Остальное время — закладка фундамента и создание проекта.
Такая скорость не может не сказаться на стоимости работ — по оценкам экспертов снижение затрат при модульном строительстве доходит до 60% по сравнению с традиционными технологиями. Причем большее число работ будет проведено под заводской крышей и позволит сэкономить до 25% затрат труда и 30% материалов.
То, что модульные дома производятся поточно, помогает обеспечить высокую, а главное гарантированную производительность труда, и как следствие, высокое качество конечного продукта и снижение брака, благодаря внутризаводскому и пооперационному контролю каждой детали и всего сооружения в целом.
К тому же использование человеческих ресурсов в несколько раз ниже при возведении одного модульного дома, чем при возведении аналогично постройки из кирпича. И за счет значительно меньших средств конечный продукт — будь то жилой дом или промышленная постройка — становится намного качественнее, дешевле и устойчивее. Последнее, кстати, доказано на практике при использовании на сейсмоактивных территориях. Например, в Японии в свете последних печальных событий именно объемно-модульное строительство стало еще больше применяться за счет своей сейсмоустойчивости. А оценка последствий от урагана «Катрина» на юге США показала, что процент разрушений среди модульных зданий существенно меньше, чем среди аналогичных домов, построенных по соседству, но по другой технологии.
Еще одним не менее весомым плюсом объемно-модульного строительства является то, что оно возможно практически в любых погодных условиях, которые в российской промышленности часто экстремальны. Ведь неблагоприятные климатические или гидрогеологические условия могут сильно сократить сроки строительства или вовсе сделать его невозможным.
Но по-прежнему самым основным преимуществом модульного здания является его низкая себестоимость. Она сохраняется даже не смотря на высокие качественные характеристики. Это делает дома, построенные по модульной технологии, более доступными широким слоям населения. Сейчас кривая стоимости одного квадратного метра неуклонно стремится вниз и оставляет примерно 10000 рублей.
Низкая цена обеспечивает высокий спрос. В США, где более полувека назад и зародилась технология модульного строительства, ежегодно конвейеры по всей стране создают более миллиона стандартных домов в год. Такое количество позволяет огромному числу семей обустраиваться в собственных новых и красивых домах. Официальная статистика говорит, что всего в домах модульного типа живут около 8 млн семей американцев. Стоимость подобного жилья составляет 47% от стоимости зданий возведенных традиционным способом, а это больше чем вдвое сокращает стоимость жилья и делает его доступным для широких масс населения (от 5% до 12% покупателей новых модульных домов в США имеют статус «студенты» или «безработные»).
Сибирь, конечно, не может похвастать американским климатом, но и здесь перспективы модульного строительства имеются. Актуальность обьемно-модульного домостроения в нашей стране, конечно же, год от года укрепляет свои лидирующие позиции и это не может не радовать. Но важно то, что бы для отечественных производителей в трио «быстро, качественно и недорого» на первом месте стояло исключительно качество постройки, а не скорость ее возведения.

"Промышленные страницы Сибири" №9 (57) октябрь 2011 г.

скачать pdf

Анастасия Ульянова.