 |
сделать стартовой |  |
в избранное |
 |
||||||||||
|
| №17январь 2008Строительство |
| Грандиозные планы по застройке города |
| epps.ru / Архив номеров / №17 январь 2008 / Грандиозные планы по застройке города |
| Планы на строительство в Красноярске на 2008 год грандиозны. В городе планируют возвести новые бизнес-центры, отели, небоскребы, детские сады и даже самый крупный в России экзотариум. Итак, по порядку. БИЗНЕС-ЦЕНТРЫ За последние годы значительно возрос спрос на офисные помещения. На сегодняшний момент город испытывает недостаток на такие помещения порядка 600 тыс. кв. м. Стесненные условия и недостаток площадей под застройку в центре, вынуждает застройщиков осваивать новые территории города. В связи с этим, разработан проект по локальному размещению делового и административного центра. Общая площадь застройки составит 220 гектар. Предусмотрено возведение офисных зданий, административных зданий, гостиниц, культурно-досуговых центров. Одним из объектов этого делового города будет бизнес-центр «Монолит Голд». Это комплексное сооружение от 15 до 28 этажей с многообразной инфраструктурой. Там разместятся гостиницы и рестораны, офисные помещения административного и производственного назначения, переговорные комнаты. Общая площадь комплекса — 44 тысячи 840 квадратных метров. Объем предполагаемых инвестиций 42 млн Евро. Еще один торгово–досуговый комплекс «Планета Центр». Сегодня это самый масштабный проект в Сибири. Площадь комплекса составляет 125 тысяч кв. м. Под одной крышей разместятся рестораны, кинозалы, ледяные катки, торговые группы и даже зимний сад. Ориентировочная стоимость проекта 100 млн долларов. Его обещают построить уже в этом году. Архитекторы и застройщики занимаются реализацией проекта нового градостроительного узла «Красный яр». Это позволит создать современную инфраструктуру делового города. Многофункциональный градостроительный комплекс будет иметь офисные, жилые, гостиничные и экспозиционные этажи. Это позволит расширить, укрепить и благоустроить территорию, построить дополнительные дороги с привязкой к существующей транспортной развязке. По словам президента Союза строителей Красноярского края Разима Абасова: «Качество жилья год от года улучшается, объем торговых комплексов увеличивается, город очень быстро насыщается бизнес-центрами, а это говорит о том, что у нас очень много богатых, состоятельных людей». ОТЕЛИ В городе разработан ряд инвестиционных проектов по строительству отелей. Причем для этих объектов выбраны самые красивые места города — берега Енисея и Качи. Эффектное здание отеля в скором будущем разместится рядом с привокзальной площадью. Ориентировочный бюджет проекта — 15 млн долларов. Компании «Accor», которая занимается строительством гостиниц бизнес-класса «Novotel», «IBIS», готова вложить инвестиции в строительство отеля в Красноярске. Его площадь будет примерно 25 тысяч квадратных метров. Компания построила по миру уже около четырех тысяч гостиниц. Иностранцы не сомневаются, что гостиница такого уровня будет здесь востребована. После серьезного анализа они пришли к выводу, что Красноярск, как центр большой деловой активности и столица Красноярского края, нуждается в такой гостинице. В городе не хватает гостиниц. Нам необходимы инвестиции в создание гостиничных комплексов. НЕБОСКРЕБЫ В этом году в Красноярске начнут возводить очередной небоскреб — 50-этажное высотное здание. Автор проекта архитектор Арэг Демирханов. Оно появится на «Стрелке» по соседству со знаменитой высоткой «Катек НИИ Уголь». Будем надеяться, что его ожидает иная судьба. По проекту небоскреб стаент центром современного жилищно-делового комплекса. Демирханов предлагает возвести высотное здание у пешеходного моста, ведущего на остров Татышев. «Если найдется инвестор, я готов немедленно приступить к детальной разработке проекта», — отметил архитектор. Кроме того, в этом году в Красноярске планируется построить пять высотных зданий. В каждом из них будет 30—40 этажей. Здания возведут в особом стиле — внешне они будут разительно отличаться от серых пяти и десятиэтажек. Проекты квартир тоже оригинальны. Чего стоят только несколько суперскоростных лифтов, которые установят в каждом подъезде. Зато и стоить жилье из категории «элитных» будет недешево. ЭЛИТНОЕ ЖИЛЬЕ Группа «Декра» после Москвы и Сочи решила осваивать Красноярск. Компания планирует построить в городе около 100 000 кв. м. офисной и жилой недвижимости. Среди проектов компании — московские жилые комплексы «Аркада-Хаус», «Трианон» и «Азовский». Инвесторы уже подобрали площадки в Красноярске для двух офисно-жилых комплексов. Красноярск привлек компанию емкостью рынка недвижимости и высокими доходами населения. Комплексы в Красноярске будут включать офисы класса Б или Б+ и жилье бизнес-класса. Сумма инвестиций в проект и его детали не называется. Местные аналитики считают, этот проект будет востребованным. Сегодня комфортное жилье приобретает все больше сторонников, несмотря на более высокие цены. Поиск современного офиса также является в Красноярске проблемой. Хотя многие уверены, что здания бизнес-класса в регионах не пользуются значительным спросом. Эти рынки очень чувствительны к росту предложения, и введение каждого нового объекта грозит девелоперу обвалом цен на построенную им недвижимость. Интерес московских компаний к красноярскому рынку оправдан — потребность как в офисах, так и в жилье не удовлетворена, убеждена специалист красноярского агентства недвижимости «ИЖИ-АННО» Наталья Дисевич. По ее словам, наибольшим спросом пользуются современные помещения на первых этажах домов, в то время как большинство офисов города расположено в бывших проектных институтах и учреждениях. Спрос на новые офисы столь велик, что риэлторы не в состоянии выполнить все заявки, сетует Дисевич. Новые офисы уходят из агентства максимум за 3—5 дней, замечает риэлтор. Средние ставки аренды составляют около 550—800 руб. за 1 кв. м в месяц, но для новых помещений в центре ставки достигают 1 500—2 000 руб. за 1 кв. м в месяц. По данным Дисевич, средняя стоимость жилья бизнес-класса в Красноярске доходит до 40 000 руб. за 1 кв. м. ОБЪЕЗдНАЯ ДОРОГА К июлю 2008 г. строители обещают сдать дорогу в обход Красноярска. Она соединит федеральные трассы М-53 и М-54. Новая дорога с современным асфальто-бетонным покрытием спроектирована от таежного поселка Верхняя Бирюса до поселка Ибрюль. Ее длина — почти 35 км. Планируется, что по объездной дороге будет направлен транзитный транспорт, следующий в Туву, Хакасию и южные районы Красноярского края, который сейчас проезжает через Красноярск. Строительство обходной автодороги обойдется в 561 млн рублей. Росавтодор взял на себя 70% от стоимости строительства автомагистрали. НОВЫЙ ДЕТСКИЙ САД В Красноярске начинается строительство детского сада нового образца. Ориентировочно он будет построен к ноябрю 2008 года в 7-ом микрорайоне Северного. Сад рассчитан на 260 мест. Этот объект чиновники и строители уже окрестили уникальным! Был разработан современный проект, по которому предусмотрены раздельные спальни и игровые комнаты, кабинеты психолога, логопеда, музыкальные залы, бассейн, а также общий актовый зал для проведения утренников. Детский сад нового образца разместится внутри жилого массива, вдали от проезжих частей. Удовольствие обойдется городу в 219,5 млн рублей. Возможно, по этому проекту в дальнейшем возведут еще несколько подобных детских учреждений. Уже известно, что в этом году в самом большом районе города Советском начнут строить еще четыре детских сада, в основу которых будет положен представленный проект. ГИПЕРМАРКЕТЫ В этом году в городе появятся и два новых гипермаркета. Общая площадь торговых центров — 18 тысяч кв. м. Таких гигантов красноярцы еще не видели. Они вырастут на улице Семафорной и 9 Мая. Одна из главных трудностей, о которой говорят застройщики, — оформление земельных участков для возведения торговых площадей. Гипермаркеты будут универсальными. На их прилавках можно будет найти все, от упаковки молока до последней модели плазменного телевизора. КАРДИОХИРУРГИЧЕСКИЙ ЦЕНТР Строительство кардиохирургического центра в Красноярске обещают завершить в 2008 году. Его возведение уже идет полным ходом. И даже началась работа по подготовке персонала — в краевую больницу дополнительно принято 53 специалиста. Всего в кардиохирургическом центре будет занято около 100 медработников. Новый кардиохирургический комплекс — это новая эра в красноярском здравоохранении. Очереди на операции приходится ждать годами. Теперь кардиохирурги смогут помочь многим красноярцам. РЕГИСТРАЦИОННЫЙ ЦЕНТР ГИБДД В Красноярске построят самый большой за Уралом регистрационно-экзаменационного центра ГИБДД. Центр займет площадь 6 гектаров. Он расположится на Северном шоссе. Заведение будет четко систематизированным. В нем разместится 15 линий техосмотра, 32 окна регистрации и экзаменационные классы. Это позволит людям не стоять подолгу в очереди, а ставить или снимать с учета автомобиль будет гораздо быстрее. Кроме того, здесь же можно будет сдать экзамены — практический и теоретический. Центр рассчитан на 1 тысячу парковочных мест. ЭКЗОТАРИУМ В красноярском парке флоры и фауны «Роев ручей» начали строить экзотариум — зоопарк рептилий и амфибий. Это будет самый крупный экзотариум в России. Его площадь — около 300 кв. метров. Здесь будут содержать рыб, рептилий, гадов и разные виды кораллов. Часть площади экзотариума будет отдана под аквариумы, общий объем воды в которых будет достигать 180 тонн. Возможно даже, что в одном из аквариумов экзотариума поселят акул. Объем этого аквариума составит около 36 тонн воды. Как мы видим, Красноярск остается в Сибири лидером по строительству жилья. В 2008 году в крае планируется ввести в эксплуатацию 1,25 млн кв. м жилья. Помимо этого, по данным Николая Глушкова, к 2010 году регион планирует выйти на показатель 1,75 млн кв. м. в год: «В 2008 год мы заходим с хорошим заделом. Результаты 2007 года дают уверенность, что в следующем году итоги будут еще более весомыми. По крайней мере, жилья мы договорились возвести гораздо больше». Заместитель губернатора уверен, что финансирование из бюджетов всех уровней строительства жилья в Красноярском крае в 2008 году увеличится на 77 % от плановых показателей прошедшего года и составит 5,3 млрд рублей. Оксана Кольк. |
|
| © 2006-2017. Все права защищены. «Единый промышленный портал Сибири» Цитирование приветствуется при условии указания ссылки на источник - www.epps.ru © Создание сайта - студия GolDesign.Ru |