Кирпичная кладка — один из самых древних способов возведения стен. Именно из него созданы все символы зодчества прошлых эпох: Падающая башня в Пизе, Московский Кремль, и, конечно, Великая китайская стена. Но несмотря на преклонный возраст технологии, ее никак не удается вытеснить со строительной арены.
Доверие к этому материалу за последние десятилетие только крепнет и сегодня кирпич воспринимается строителями и жильцами как ресурс для создания элитной недвижимости, будь то жилой дом или магазин. Что обеспечило кирпичу такую славу? В первую очередь, высокие эксплуатационные свойства вкупе с универсальностью применения. Из кирпича можно делать практически все, что угодно: его использованию благоволят требования пожарной безопасности, он обладает низким коэффициентом теплопроводности, а его форма позволяет архитекторам создавать самые разнообразные здания.
Кроме того, качественный кирпич удивительно вынослив и мало подвержен старению. Приведенные в пример памятники радуют глаз уже не одну сотню лет и простоят еще столько же. В поисках более практичных примеров взглянем на «хрущевки» — хоть они и имеют ряд существенных проблем с планировками и коммуникациями, эти дома по-прежнему отвечают всем нормам, а по степени звукоизоляции даже дают фору современным зданиям.
Кирпич относят к условно экологичным материалам. Это значит, что он, несмотря на свою рукотворность, абсолютно безвреден для окружающей среды. Стены из кирпича пропускают больше воздуха и влаги, но сохраняют тепло внутри помещения — дом «дышит». Конечно, с деревянным домостроением свойства кирпичного жилища не сравнятся, но и в условиях города дерево не слишком применимо: из него нельзя возвести многоэтажку, оно подвержено быстрому разрушению и не вынесет пожара.
Кирпич, напротив, позволяет возводить даже небоскребы. Например, знаменитый Эмпайр Стэйт Билдинг в Нью-Йорке создан именно из кирпича.
Впрочем, и кирпич не идеален. Обилие явных плюсов делает его достаточно дорогим. И тот же небоскреб теперь логичнее строить из стекла и бетона, нежели поднимать на огромную высоту тяжелые поддоны с кирпичом. Цена на этот материал давно перестала быть привязанной к стоимость сырья и затрат на производство — все ценообразование основано на том, сколько может заплатить за кирпичный дом конечный покупатель. Не будем забывать коэффициент наценки за элитность — и вот стоимость тонны обыкновенного силикатного кирпича в пиковый период строительного сезона приравнивается к цене на цветной металл. Впрочем, этот расчет сыграл с производителями злую шутку осенью 2008 года, когда спрос из-за кризиса упал на 40 %. После ежегодного наращивания объемов производства снижение потребления очень больно ударило по этому сегменту строительной отрасли.
Официальная статистика изменения потребительской цены говорит о том, что до 2007 года линия динамики была равной восходящей. Средний рост цен не превышал 13-16% в год. Но после 2006 года спрос подтолкнул эту линию вверх, и строителям пришлось мириться с 13%-ми скачками ежегодно. Увы, далеко не все восприняли это как явный признак подъема, за которым неминуем резкий обвал, и падение-2008 стало для многих производителей шоком.
Однако далеко не все компании начали демпинговать ради того, чтобы реализовать продукцию на стремительно пополняющихся складах — многие предпочли подержать в ожидании лучших времен, делая ставку на то, что кирпич — товар не скоропортящийся.
В настоящее время стоимость силикатного кирпича в среднем на 15-16% ниже стоимости керамического кирпича (рассматриваются отпускные цены производителей). В более благоприятные времена эта разница увеличивается примерно до 18-20%.
Конкурентные материалы
В последние годы рынок стройматериалов активно завоевывают новые технологии и материалы. Наиболее сильными конкурентами кирпича сегодня являются газобетонные, газосиликатные блоки и монолитное домостроение.
Популярность этих стройматериалов обеспечена не только их практическими характеристиками, но и ценой: производители газобетона и изготовители монолитных конструкций поддерживают конкурентоспособность за счет более низкой цены при сходных качествах материалов. Только так они могут нормально бороться за покупателя. Но для того, чтобы не оказаться крайним в этой борьбе, покупатель должен четко представлять себе, что дает кирпич, а что могут дать его условные заменители.
Так, например, газобетонные блоки подкупают своей легкостью, дешевизной доставки и скоростью монтажа. Однако они меньше «дышат», из-за чего дождливым летом и в сырое межсезонье находиться в таких домах не очень приятно.
И тем не менее, сегмент частного домостроения наглядно демонстрирует изменение предпочтений потребителей. Желание обладать дешевым жильем часто преобладает над желанием жить в самых комфортных условиях, поэтому, например, в Новосибирске, где удельный вес частного сектора очень высок, все чаще можно заметить не охристо-пряничные домики из кирпича, а серые, или обшитые сайдингоим дома из газобетона, или Сибита, как называют его новосибирцы.
Видовое различие
Двумя основными видами выпускаемого в России кирпича являются керамический и силикатный. Их популярность обусловлена многофункциональностью. Это основной материал кирпичных стен. Другие виды — огнеупорный, кислотоупорный и облицовочный по определению пользуются меньшим спросом, и аналитики агентства ABARUS Market Research предполагают, что с течением времени этот сегмент склонен сокращаться еще сильнее. Причина таких изменения не расшифровывается, но можно предположить, что специалисты имеют в виду замещение этих материалов на более современные и дешевые технологии, в том числе использование навесных фасадов и защитных покрытий.
Сегменту керамического кирпича, который и так занимает на рынке лидирующие позиции, исследователи рынка обещают дальнейшее расширение и в качестве примера приводят статистику прошлых лет: если в 2005 году на долю керамического кирпича приходилось 40 %, то в 2009-2010 годах — уже 54%.
Цифры, выложенные из кирпича
Но даже 15%-ный рост спроса на керамический кирпич говорит о том, что объемы выпуска кирпича достаточно постоянны. Если не считать кризисного периода, линия наращивания мощностей плавно шла на отметке чуть меньше 10 млн условных кирпичей примерно до 2004 года. Оживление строительного рынка подняло эту планку, и в 2005 выпуск кирпичей превысил показатели предыдущего года на 16,5%.
Пик спроса и предложения пришелся на начало строительного сезона 2008 года, когда кирпичные заводы нашей страны выпустили в общей сложности 13 млн условных кирпичей.
После сильного провала восстановление идет медленно — по данным ABARUS Market Research в 2010 году кирпича было выпущено 9 498,7 тыс. условных кирпичей, что на 10,6% больше, чем в 2009 году. Исходя из того, что различные аналитические агентства предписывают кирпичному производству ежегодный рост на 5-10% в нормальных условиях, этот рост чуть выше средних ожидаемых показателей.
При этом объемы производства кирпича в нашей стране на 30% превышают показатели стран Европы. По данным РБК производством кирпича на сегодняшний день занимаются около 1000 строительных предприятий в разных регионах России.
Региональное деление
Производство кирпича по регионам России неоднородно, но предсказуемо. Так, наибольшие объемы выпускает Приволжский федеральный округ. Там сконцентрировано до 30% всех мощностей. Всего на 1% меньше кирпича производит Центральный федеральный округ, и замыкает тройку лидеров Южный федеральный округ, на который приходится 15% от общего объема выпуска кирпичей.
Следующие по показателям регионы — Сибирский, Уральский и Северо-Западный отличаются равномерным распределением производств, и на каждый округ выпадает не более 9%. Завершает рейтинг Дальневосточный округ — там кирпича выпускается меньше всего — лишь 150 тыс. условных кирпичей или 1% от производства по стране.
В Сибирском федеральном округе 9% общероссийского производства кирпича обеспечивают всего 40 (по некоторым данным 50) производителей, хотя еще в 2007 году их было 96. Если ранжировать СФО по видам выпускаемой продукции, то регион займет четвертое в России место по производству керамического и пятое — по производству силикатного кирпича. И это несмотря на то, что в 2010 году доля СФО в выпуске керамического кирпича сократилась с привычных для региона 20% до 13%. В сегменте силикатного кирпича доля СФО стабильна — сохраняется на уровне 5-6%. Это подтверждают и в РБК и в ABARUS Market Research.Крупнейшими производителями являются: Силикатный завод (производит 7-8% от всего CФО), Черепановский завод строительных материалов (6-7%), Иркутский керамический завод (5-6%), Завод строительных материалов №7 (4-5%) и «Сибирский элемент» (4-5%).
Закон на перспективу
К развитию кирпичного рынка стремятся приложить руку и федеральные законодатели. Им, наконец, удалось завершить разработку федеральной «Стратегии развития промышленности строительных материалов и индивидуального домостроения до 2020 года», и теперь чиновники работают над региональными дополнениями к этому документу. Срок окончания этой работы обозначен 1 декабря 2011 года.
Основная Стратегия предполагает, что до 2020 года ежегодные объемы производства основных стройматериалов вырастут в 1,5-2 раза. В частности, выпуск кирпича должен вырасти именно на 50%.
Судя по всему, упор делается на пустое наращивание объемов производства. Объемов, которых требует не рынок, а закон. Можно подумать, что законотворцы хотят создать документ, после которого отрасль сразу продемонстрирует небывалый рост, строители начнут строить еще больше, чем в 2008 году. Как будто единственное, чего им не хватало — это стройматериалы. Странно, почему власть имущие забывают, что рынок все расставляет на места лучше всяких программ. И если стимулировать спрос на жилье, производители кирпича сами начнут выпускать столько, сколько потребуется, увеличивая свои мощности и на 50, и на 60%. А до тех пор, пока ситуация не изменится, можно сколько угодно писать бумаги с предписаниями о наращивании производства — ни один здравомыслящий бизнесмен не станет работать на склад себе в убыток. Вместо этого стоит более детально проработать схему поддержки нуждающихся в жилье и тем самым обеспечить строителям спрос. А что касается поддержки самих строителей, то, как однажды сказал Александр Богатырев, директор Красноярского завода железобетонных конструкций: «Нам не нужно помогать, главное — не мешать».
"Промышленные страницы Сибири" №6 (54) июль 2011 г. скачать pdf P>Доверие к этому материалу за последние десятилетие только крепнет и сегодня кирпич воспринимается строителями и жильцами как ресурс для создания элитной недвижимости, будь то жилой дом или магазин. Что обеспечило кирпичу такую славу? В первую очередь, высокие эксплуатационные свойства вкупе с универсальностью применения. Из кирпича можно делать практически все, что угодно: его использованию благоволят требования пожарной безопасности, он обладает низким коэффициентом теплопроводности, а его форма позволяет архитекторам создавать самые разнообразные здания.
Кроме того, качественный кирпич удивительно вынослив и мало подвержен старению. Приведенные в пример памятники радуют глаз уже не одну сотню лет и простоят еще столько же. В поисках более практичных примеров взглянем на «хрущевки» — хоть они и имеют ряд существенных проблем с планировками и коммуникациями, эти дома по-прежнему отвечают всем нормам, а по степени звукоизоляции даже дают фору современным зданиям.
Кирпич относят к условно экологичным материалам. Это значит, что он, несмотря на свою рукотворность, абсолютно безвреден для окружающей среды. Стены из кирпича пропускают больше воздуха и влаги, но сохраняют тепло внутри помещения — дом «дышит». Конечно, с деревянным домостроением свойства кирпичного жилища не сравнятся, но и в условиях города дерево не слишком применимо: из него нельзя возвести многоэтажку, оно подвержено быстрому разрушению и не вынесет пожара.
Кирпич, напротив, позволяет возводить даже небоскребы. Например, знаменитый Эмпайр Стэйт Билдинг в Нью-Йорке создан именно из кирпича.
Впрочем, и кирпич не идеален. Обилие явных плюсов делает его достаточно дорогим. И тот же небоскреб теперь логичнее строить из стекла и бетона, нежели поднимать на огромную высоту тяжелые поддоны с кирпичом. Цена на этот материал давно перестала быть привязанной к стоимость сырья и затрат на производство — все ценообразование основано на том, сколько может заплатить за кирпичный дом конечный покупатель. Не будем забывать коэффициент наценки за элитность — и вот стоимость тонны обыкновенного силикатного кирпича в пиковый период строительного сезона приравнивается к цене на цветной металл. Впрочем, этот расчет сыграл с производителями злую шутку осенью 2008 года, когда спрос из-за кризиса упал на 40 %. После ежегодного наращивания объемов производства снижение потребления очень больно ударило по этому сегменту строительной отрасли.
Официальная статистика изменения потребительской цены говорит о том, что до 2007 года линия динамики была равной восходящей. Средний рост цен не превышал 13-16% в год. Но после 2006 года спрос подтолкнул эту линию вверх, и строителям пришлось мириться с 13%-ми скачками ежегодно. Увы, далеко не все восприняли это как явный признак подъема, за которым неминуем резкий обвал, и падение-2008 стало для многих производителей шоком.
Однако далеко не все компании начали демпинговать ради того, чтобы реализовать продукцию на стремительно пополняющихся складах — многие предпочли подержать в ожидании лучших времен, делая ставку на то, что кирпич — товар не скоропортящийся.
В настоящее время стоимость силикатного кирпича в среднем на 15-16% ниже стоимости керамического кирпича (рассматриваются отпускные цены производителей). В более благоприятные времена эта разница увеличивается примерно до 18-20%.
Конкурентные материалы
В последние годы рынок стройматериалов активно завоевывают новые технологии и материалы. Наиболее сильными конкурентами кирпича сегодня являются газобетонные, газосиликатные блоки и монолитное домостроение.
Популярность этих стройматериалов обеспечена не только их практическими характеристиками, но и ценой: производители газобетона и изготовители монолитных конструкций поддерживают конкурентоспособность за счет более низкой цены при сходных качествах материалов. Только так они могут нормально бороться за покупателя. Но для того, чтобы не оказаться крайним в этой борьбе, покупатель должен четко представлять себе, что дает кирпич, а что могут дать его условные заменители.
Так, например, газобетонные блоки подкупают своей легкостью, дешевизной доставки и скоростью монтажа. Однако они меньше «дышат», из-за чего дождливым летом и в сырое межсезонье находиться в таких домах не очень приятно.
И тем не менее, сегмент частного домостроения наглядно демонстрирует изменение предпочтений потребителей. Желание обладать дешевым жильем часто преобладает над желанием жить в самых комфортных условиях, поэтому, например, в Новосибирске, где удельный вес частного сектора очень высок, все чаще можно заметить не охристо-пряничные домики из кирпича, а серые, или обшитые сайдингоим дома из газобетона, или Сибита, как называют его новосибирцы.
Видовое различие
Двумя основными видами выпускаемого в России кирпича являются керамический и силикатный. Их популярность обусловлена многофункциональностью. Это основной материал кирпичных стен. Другие виды — огнеупорный, кислотоупорный и облицовочный по определению пользуются меньшим спросом, и аналитики агентства ABARUS Market Research предполагают, что с течением времени этот сегмент склонен сокращаться еще сильнее. Причина таких изменения не расшифровывается, но можно предположить, что специалисты имеют в виду замещение этих материалов на более современные и дешевые технологии, в том числе использование навесных фасадов и защитных покрытий.
Сегменту керамического кирпича, который и так занимает на рынке лидирующие позиции, исследователи рынка обещают дальнейшее расширение и в качестве примера приводят статистику прошлых лет: если в 2005 году на долю керамического кирпича приходилось 40 %, то в 2009-2010 годах — уже 54%.
Цифры, выложенные из кирпича
Но даже 15%-ный рост спроса на керамический кирпич говорит о том, что объемы выпуска кирпича достаточно постоянны. Если не считать кризисного периода, линия наращивания мощностей плавно шла на отметке чуть меньше 10 млн условных кирпичей примерно до 2004 года. Оживление строительного рынка подняло эту планку, и в 2005 выпуск кирпичей превысил показатели предыдущего года на 16,5%.
Пик спроса и предложения пришелся на начало строительного сезона 2008 года, когда кирпичные заводы нашей страны выпустили в общей сложности 13 млн условных кирпичей.
После сильного провала восстановление идет медленно — по данным ABARUS Market Research в 2010 году кирпича было выпущено 9 498,7 тыс. условных кирпичей, что на 10,6% больше, чем в 2009 году. Исходя из того, что различные аналитические агентства предписывают кирпичному производству ежегодный рост на 5-10% в нормальных условиях, этот рост чуть выше средних ожидаемых показателей.
При этом объемы производства кирпича в нашей стране на 30% превышают показатели стран Европы. По данным РБК производством кирпича на сегодняшний день занимаются около 1000 строительных предприятий в разных регионах России.
Региональное деление
Производство кирпича по регионам России неоднородно, но предсказуемо. Так, наибольшие объемы выпускает Приволжский федеральный округ. Там сконцентрировано до 30% всех мощностей. Всего на 1% меньше кирпича производит Центральный федеральный округ, и замыкает тройку лидеров Южный федеральный округ, на который приходится 15% от общего объема выпуска кирпичей.
Следующие по показателям регионы — Сибирский, Уральский и Северо-Западный отличаются равномерным распределением производств, и на каждый округ выпадает не более 9%. Завершает рейтинг Дальневосточный округ — там кирпича выпускается меньше всего — лишь 150 тыс. условных кирпичей или 1% от производства по стране.
В Сибирском федеральном округе 9% общероссийского производства кирпича обеспечивают всего 40 (по некоторым данным 50) производителей, хотя еще в 2007 году их было 96. Если ранжировать СФО по видам выпускаемой продукции, то регион займет четвертое в России место по производству керамического и пятое — по производству силикатного кирпича. И это несмотря на то, что в 2010 году доля СФО в выпуске керамического кирпича сократилась с привычных для региона 20% до 13%. В сегменте силикатного кирпича доля СФО стабильна — сохраняется на уровне 5-6%. Это подтверждают и в РБК и в ABARUS Market Research.Крупнейшими производителями являются: Силикатный завод (производит 7-8% от всего CФО), Черепановский завод строительных материалов (6-7%), Иркутский керамический завод (5-6%), Завод строительных материалов №7 (4-5%) и «Сибирский элемент» (4-5%).
Закон на перспективу
К развитию кирпичного рынка стремятся приложить руку и федеральные законодатели. Им, наконец, удалось завершить разработку федеральной «Стратегии развития промышленности строительных материалов и индивидуального домостроения до 2020 года», и теперь чиновники работают над региональными дополнениями к этому документу. Срок окончания этой работы обозначен 1 декабря 2011 года.
Основная Стратегия предполагает, что до 2020 года ежегодные объемы производства основных стройматериалов вырастут в 1,5-2 раза. В частности, выпуск кирпича должен вырасти именно на 50%.
Судя по всему, упор делается на пустое наращивание объемов производства. Объемов, которых требует не рынок, а закон. Можно подумать, что законотворцы хотят создать документ, после которого отрасль сразу продемонстрирует небывалый рост, строители начнут строить еще больше, чем в 2008 году. Как будто единственное, чего им не хватало — это стройматериалы. Странно, почему власть имущие забывают, что рынок все расставляет на места лучше всяких программ. И если стимулировать спрос на жилье, производители кирпича сами начнут выпускать столько, сколько потребуется, увеличивая свои мощности и на 50, и на 60%. А до тех пор, пока ситуация не изменится, можно сколько угодно писать бумаги с предписаниями о наращивании производства — ни один здравомыслящий бизнесмен не станет работать на склад себе в убыток. Вместо этого стоит более детально проработать схему поддержки нуждающихся в жилье и тем самым обеспечить строителям спрос. А что касается поддержки самих строителей, то, как однажды сказал Александр Богатырев, директор Красноярского завода железобетонных конструкций: «Нам не нужно помогать, главное — не мешать».
"Промышленные страницы Сибири" №6 (54) июль 2011 г. скачать pdf Юлия Ребрунова.
|
