 |
сделать стартовой |  |
в избранное |
 |
||||||||||
|
| №27ноябрь 2008Логистика |
| Кто ответит за хранение |
| epps.ru / Архив номеров / №27 ноябрь 2008 / Кто ответит за хранение |
| В своем развитии любая компания сталкивается с проблемой поиска складских помещений для хранения своей продукции. Увеличение объема продаж и как следствие освоение региональных рынков ставит многих руководителей в тупик: снять склад в аренду или отдать продукцию на ответственное хранение? С недавних пор подобный выбор стал доступен и на красноярском рынке коммерческой недвижимости. В городе работают логистические центры. Агентства недвижимости предлагают своим клиентам различные условия аренды складских помещений. На сегодняшний день большинство предлагаемых для аренды складов — это бывшие корпуса заводов, построенные еще в советское время. В большинстве своем это бетонные коробки, у которых со временем появился собственник. Чаще всего для дальнейшей работы в таких складских помещениях необходимо произвести косметический ремонт, установить сигнализационную систему. А иногда и построить отапливаемое бытовое помещение под офис. Промышленные районы Красноярска — Ленинский и Кировский — в большом объеме предлагают подобные складские помещения. Из чего складывается цена за аренду? Как считают специалисты, цена за квадратный метр арендуемой площади зависит от многих факторов: высота потолков, ширина ворот, отопление. Но определяющим остается один — сокращение транспортных издержек, т.?е. — наличие железнодорожного тупика и близость к дороге. И поэтому склад в районе КрАЗа обойдется в 200 рублей за квадратный метр, а такое же помещение в районе улицы Маерчака будет стоить дороже на 150 рублей. В нашем городе большим спросом пользуются склады бывшего «Крайпотребсоюза», считает директор агентства недвижимости «KN24» Дарья Пыркова. Найти под аренду складское помещение можно двумя путями. Также как и при поиске квартиры, т.?е. пообщаться со знакомыми или обратиться в агентство недвижимости. Конечно, найти помещение в агентстве будет быстрее. «При определенно заданных параметрах: высота потолков, электричество и т.д. подбор вариантов произведется быстрее. При этом оплата услуг нашего агентства составит 50?% от месячной арендной платы», — говорит Дарья Пыркова. Возможно вопрос в региональной психологии, но пользоваться услугами ответственного хранения наши предприниматели еще не спешат, считает госпожа Пыркова. Для многих предпринимателей важен сам принцип наличия склада, который можно закрыть от посторонних глаз и рук. Того же мнения придерживается коммерческий директор «Центра складской логистики» Владимир Зорин: «За два года мы столкнулись с интересной проблемой. Услуга ответственного хранения очень сильно развита на Западе, где хранение товаров отдается на аутсорсинг. Как показывает практика нашей работы, да и остальных крупных складских операторов, компании, приходящие в Красноярск, сегодня ориентированы на аренду. Они готовы держать своих кладовщиков, грузчиков, использовать складскую технику. Даже такие крупные компании, как «Пепси-кола», «Вим-биль-дан» сегодня арендуют у нас склады, пользуясь лишь услугой погрузочно-разгрузочных работ». «Центр складской логистики» расположен на территории бывшего завода «Сибэлектросталь». Бывшие производственные площади обладают всей инфраструктурой для хранения: компания получила в наследство от завода открытые площадки с подъездными путями для железнодорожного и автомобильного транспорта, имеются в наличии заводские грузоподъемные механизмы. Поэтому «Центр складской логистики» оказывает широкий спектр услуг от сдачи склада в аренду до услуги ответственного хранения, а также ряд помещений переданы под производство. Аренда склада, как и везде, зависит от характеристик помещения: теплый-холодный, место расположения, техническое состояние, электрические мощности. От комплекса этих параметров зависит цена за квадратный метр — от 150 до 250 рублей. «Мы на цифрах неоднократно доказывали многим компаниям, что, если они будут пользоваться услугами ответственного хранения, экономика у них будет другая — затраты сократятся», — подчеркивает Владимир Зорин. На сегодняшний день в «Центре складской логистики» паллето-место в теплом складе обойдется около 10 долларов в месяц. У компании имеется несколько отдельных складов, общей площадью 30 тысяч кв метров, поэтому в «Центре складской логистики» можно хранить абсолютно разные товары: и лакокрасочную продукцию, и продукты питания. Система учета — 1С Бухгалтерия. В компании «СТК-логистика», которая также предлагает в нашем регионе услуги ответственного хранения, работает система управления складом, которая уменьшает человеческие ошибки. Ей стоит уделить особое внимание. Данная система управляет грузопотоками, производит комплектацию заказов по параметрам, заданным оператором. Параметрами могут выступать как дата производства, так минимальная розничная цена. Благодаря этому, система точно обеспечивает чистоту подбора, человеческий фактор отодвигается на второй план. Технологически это выглядит так. После заключения договора клиент отправляет перечень товаров, в котором указывает параметры груза. На складе грузчики сортируют товар по внешним признакам и размещают его в определенной зоне. Затем приемосдатчик (кладовщик) при помощи радиотерминала проверяет соответствие грузов по накладной и документам. Все данные заносятся в систему, где на каждый груз лепится ярлычок со штрих-кодом. Каждая паллета в зоне выгрузки размещается в определенном месте. Груз и ячейка имеют штрих-коды, по которым система занимается их управлением. Даже если работник отсканировал неверный код, система сообщит ему об ошибке. Отгрузка также производится по предварительной заявке клиента. К моменту подхода автомобиля заказчика, груз находится в зоне выгрузки и ждет клиента. Диспетчер системы может вручную по необходимости откорректировать действия машин. Так, например, если грузчик подошел, а товар еще не подъехал, сигнал отображается у диспетчера. Сегодня на складе «СТК-логистика» хранится оборудование, табачная продукция, частично товары народного потребления, запасные части для автомобилей, мебель. Стеллажная конструкция позволяет играть размерами ячеек, высотой и шириной. Цена за одно паллето-место на складе «СТК-логистика» составляет 15 рублей в сутки. Коммерческий директор компании «СТК-логистика» Михаил Климович говорит: «Стоимость одного паллето-место отличается от стоимости аренды 1 кв м в этом же районе. Ответственное хранение стоит дороже, но риски, связанные с хранением, минимизируются — за недостачу отвечает хранитель груза. Когда люди пытаются провести сравнительный анализ, что дешевле снять склад или отдать на ответственное хранение, многие считают только аренду, а не те услуги, которые мы предлагаем. Эксперты говорят, что до 75?% времени топ-менеджеров уходит на разбор полетов. Руководство компании очень часто занимается тем, что пытается найти потерянный товар. Данный параметр в деньгах оценить сложно». Специалисты отмечают, что с приходом на красноярский рынок новых компаний постепенно начинает расти спрос на услугу ответственного хранения. Строятся новые логистические комплексы. Михаил Климович замечает, что в компании «СТК-логистика» уже наблюдается определенный дефицит по паллето-местам. Этой мысли придерживается и Владимир Зорин: «Динамику развития диктуют западные регионы. Если в край зайдут такие серьезные клиенты, как «IKEA», «Ашан», то складов однозначно не хватит». Евгений Пантелейкин. |
|
| © 2006-2017. Все права защищены. «Единый промышленный портал Сибири» Цитирование приветствуется при условии указания ссылки на источник - www.epps.ru © Создание сайта - студия GolDesign.Ru |