div>

«Строительную отрасль принято воспринимать как рынок B2B, однако большое влияние на решения, принимаемые застройщиками, оказывает конечный потребитель. Рынок диктует свои условия, и у современного потребителя появилась возможность выбирать. Ориентир на интересы конечных пользователей жилья и является движущей силой развития отрасли», — отметил управляющий директор ООО «Комбинат «Волна» Яков Яланский.

Изменение климата, устойчивое развитие и 17 целей ООН, тема «умного города» и «зелёных технологий», российские и международные экологические стандарты — не исключение среди факторов, которые влияют на инновации в строительной сфере. Например, выбросы парниковых газов — один из главных универсальных измерений экологичности. Причём тут стройка?

«Здания, учитывая весь их жизненный цикл, «повинны» за 40% глобальных выбросов — это больше, чем промышленность и транспорт. Поэтому самый новый тренд в строительстве — «нулевые здания», в которых выбросы, мусор и потребление органической энергии сводятся к нулю. Все традиционные зелёные решения напрямую или косвенно связаны с уменьшением выбросов. Это легко увидеть на примере сертификации зданий по зелёным стандартам. Критерии стандартов имеют несколько категорий, подходов, технологий и материалов: управление жилым комплексом (например, автоматизированная система управления зданием, BMS), энергоэффективность освещения (LED), лифтов и технологического оборудования, рекуперация тепла, низкое водопотребление, повторное использование «серой» и сбор дождевой воды, экологичные (сертифицированные, зелёные) строительные материалы, раздельный сбор и мусоропеработка, доступность объектов на общественном транспорте, экология и биоразнообразие земельного участка, здоровье и благополучие людей (микроклимат, натуральное освещение), региональные инновации», — пояснил соучредитель и член Правления Совета по экологическому строительству в России Алексей Поляков.

Для России, особенно в условиях Сибири и Крайнего Севера, крайне актуален вопрос: как сделать так, чтобы дома не отапливали улицу? Ответ времени — новинки климатического оборудования, которое работает на испарении и конденсации воды. Это кондиционеры, рекуператоры тепла и тепловые насосы, которые широко распространены за рубежом. По сравнению с традиционными компрессионными кондиционерами они потребляют всего 10% энергии и могут практически полностью регенерировать тепло из системы вентиляции, а для нормального обогрева квартиры нужна только треть тепла. Алексей Поляков добавил, что в основе этих технологий — советские разработки регенеративного косвенного испарительного охлаждения и обогрева, а при наличии производства в России они могут стать доступными для каждого дома и квартиры.

«Один из основных генераторов инновации в сфере строительства — это движение по «зелёным технологиям». В том числе система сертификация LEED (Leadership in Energy and Environmental Design. Благодаря этой системе многие производители материалов, строители, девелоперы думают, работают, реализуют свои проекты в направлении экологии.

Например, сегодня уже существует новое поколение бетона, который после длительного срока службы можно спокойно крошить и заново использовать, например, для строительства дорог. Это бетон ультравысокой производительности — UHPC (ultra high performance concrete), больше похожий на сталь. При этом весит в 2-3 раза меньше, чем стандартный, а значит, и нагрузка на фундамент снижается. UHPC намного прочнее благодаря маленьким фракциям составляющих. Его поверхность гладкая, как гранит, без капилляров, через которые вода могла бы проникнуть внутрь материала, и разрушить его. Первичная стоимость такого бетона, конечно, выше, но если смотреть уже в совокупности (длительный срок службы, ниже эксплуатационные расходы, можно заново использовать), то первоначальная инвестиция окупается», — рассказала основатель проекта «Ecoliving» Юдит Бакша.

Сегодня строительные организации всё активнее внедряют и используют как отечественные, так и зарубежные разработки. Эти технологии позволяют не только ускорить процесс реализации проекта, но и сэкономить бюджет, при этом не ухудшая качество и эксплуатационные характеристики строящихся объектов.

Один из основных векторов развития российской строительной отрасли — это плавный поэтапный переход на информационную модель или BIM-технологии (Building Information Model).

«Сейчас всё большее распространение получают BIM-технологии, позволяющие увидеть проект в комплексе и создать единую информационную среду для архитекторов, проектировщиков, строителей и тех, кто впоследствии будет эксплуатировать здание. 

Большинство ведущих производителей переводят свои строительные системы в BIM-формат, что значительно упрощает процесс проектирования, позволяя быстро заложить в проект материалы, которые идеально сочетаются друг с другом. А это в свою очередь положительно влияет на долговечность и комфорт зданий», — прокомментировал вице-президент ООО «Технониколь-строительные инновации» Евгений Войлов.

 

BIM-моделирование — современная концепция проектирования, основанная на принципе «живого» обмена информацией между всеми участниками строительного проекта. Изменение одного параметра в модели проекта автоматически отражается во всех чертежах и документах. Правильная BIM-модель позволяет не только сэкономить время, но и предупредить возникновение коллизий и сократить их количество.

  

Чтобы составить такую модель, необходимы данные, полученные с помощью лазерного сканирования, технологии виртуальной реальности (VR) и с использованием беспилотников. Несмотря на то, что эти решения используют в отечественном строительстве куда реже, многие верят, что до их активного применения осталось всего ничего.

 

Лазерное сканирование в сжатые сроки и с максимальной точностью даёт трёхмерное изображение объекта. А VR позволит ощутить пространство и увидеть проект, даже если он ещё в разработке. Это помогает не только риелторам при общении с покупателями, но и самим строителям и архитекторам. Проект в формате 3D даёт специалисту максимальное представление о том, каким он будет в реальности, и чем больше виртуальный и натуральный будут совпадать, тем меньше проблем будет при приёмке и сдаче.

Ну, а с помощью беспилотников можно обследовать состояние труднодоступных для человека объектов, масштабных территорий, создавать качественные снимки стройплощадок, контролировать ход строительства и многое другое. 

Сочетание AR/VR, то есть виртуальной и дополненной реальности, повышает эффективность процессов капитального строительства, потому как даёт возможность проводить экспертизу трёхмерных моделей. Причём обратную связь можно получить даже на ранних этапах строительства.

Также постепенно технологии 3D-печати переходят из сегмента малоэтажного строительства в нишу возведения многоэтажек. 

Весной 2018 года российско-американский стартап представил проект 3D-принтера для многоэтажного строительства.

Авторам «Технологии вертикальной печати» Владу Лёвушкину и Александру Титову удалось стать финалистами конкурса перспективных разработок австрийского концерна Umdasch Group AG. Технология 3D-печати армированных колонн и перекрытий предусматривает использование нескольких печатающих модулей, одновременно выполняющих функцию скользящей опалубки. Модули с домкратами устанавливают на фундаментные сваи параллельно друг другу и слой за слоем выстраивают колонны и плиты перекрытий. Что интересно, плиты печатаются вертикально, причём во время печати в них подаются армирующие тросы.

«Недавно мы поучаствовали в проекте строительства дома, отпечатанного на 3D-принтере. Это был интересный опыт, и данные технологии, конечно, будут только развиваться. Пока 3D-принтеры позволяют только напечатать коробку дома, а это лишь небольшая часть работ — утепление, отделку нужно всё равно делать отдельно. Постепенно можно ждать и развития комплексной печати зданий и их частей на 3D-принтерах», — добавил Евгений Войлов. 

Традиционно строительная отрасль не обходится без использования привычного сырья: песка, кирпича, бетона), тем не менее, постоянно появляются если не новые материалы, то модернизированные классические.

 

«Если мы говорим о материалах, которые обеспечивают несущую способность, то они довольно традиционны, поскольку полностью удовлетворяют поставленным задачам жилищного и промышленного строительства. Но для строительства небоскрёбов высотой более 1000 метров, действительно, требуются материалы несущих конструкций с новыми характеристиками.

В основном новшества можно наблюдать в материалах, которые носят эстетический или декоративный характер, например, отделки фасадов или здания.

 

Новые веяния в архитектуре и экономическая составляющая привели к появлению фиброцементных или керамогранитных панелей. Новый материал выглядит как традиционный камень или как бетон, а на самом деле это более лёгкий композитный материал. Такая характеристика немаловажна в строительстве, плюс такой материал дешевле. Насколько это оправдано, эффективно или долговечно и смогут ли они заменить традиционные материалы, мы узнаем после десятков лет эксплуатации в реальных условиях.

 

Также новинки широко встречаются среди материалов с функциями сохранения микроклимата здания и защиты от внешних воздействий среды — это всевозможные утеплители, герметики, мембраны, обшивки», — перечислил инженер-строитель Пётр Медников.

Знатоки отрасли отмечают: настоящая революция произошла в сегменте теплоизоляционных материалов.

«Материалы меняются и совершенствуют. Например, экструзионный пенополистирол существует на строительном рынке несколько десятков лет, но непрерывно совершенствуется — в том числе с использованием нанотехнологий.

 

Ещё 25 лет назад мастику размазывали швабрами, затем клали слой стеклоткани, следом ещё один слой мастики и так далее. Со временем на рынке появились наплавляемые рулонные гидроизоляционные материалы, позволяющие повысить скорость и качество кровельных работ. 

В нашей стране энергоресурсы традиционно стоили недорого, поэтому проще было отапливать дом, чем эффективно утеплять. Сейчас вопросам энергоэффективности уделяют больше внимания, что влечёт за собой изменение технологий строительства. Пример — популярная в Европе и США инновационная теплоизоляция PIR, которая занимает до 80% в сегменте утепления плоских кровель. В Россию технология пришла в 2015 году, когда мы запустили крупное производство в Рязани. Сейчас этот сегмент динамично развивается: материал отличается рекордно низким коэффициентом теплопроводности и высокой прочностью, поэтому его можно применять для утепления эксплуатируемых кровель, балконов с сохранением полезной площади и т. д.», — рассказал вице-президент ООО «Технониколь-строительные инновации» Евгений Войлов.

Казалось бы, такие неизменные и незаменимые материалы, как кирпич, бетон или цемент, сегодня «могут быть разными» и решают гораздо больше строительных задач, в том числе, нестандартных.

«Сегодня, спустя почти 200 лет с момента изобретения появились специальные виды цемента, которые используют для сооружения современных автострад, аэродромов, взлётно-посадочных полос, мостовых конструкций и других ответственных сооружений, для изготовления железобетонных изделий. Тампонажные — для цементирования нефтяных, газовых и других скважин различных температур и давления. Если оглянуться на несколько десятилетий назад, мы увидим, что значительно ускорился темп самой жизни, и темпы строительства в том числе. Соответственно, появились быстротвердеющие цементы», — добавил управляющий директор ООО «Красноярский цемент» Владимир Афанасин.

Как правило, такие свойства стандартные материалы приобретают за счёт инновационных химических добавок-инъекций.

«Сегодня производят специальные вещества для придания дополнительных свойств ключевым строительным материалам. Например, добавки в бетон, повышающие пластичность, позволяющие строить при минусовых температурах, увеличивающие долговечность строительных конструкций», — дополнил Евгений Войлов.

«Современные материалы позволяют выполнить объёмную гидроизоляцию, которая делает непроницаемой всю толщу бетона. Как это происходит? После добавления специальной добавки в бетонную смесь она становится водонепроницаемой и приобретает свойство «самозалечивания» трещин. В порах, капиллярах и микротрещинах бетона химические активные компоненты добавки, вступая во взаимодействие с ионами кальция и алюминия, создают нерастворимые дендритные кристаллы, которые препятствуют проникновению воды в структуру бетона. Поэтому он не нуждается в защите от коррозии дополнительными поверхностными материалами. 

Преимущества такого способа защиты от воды и прочих агрессивных факторов — быстрые сроки строительства, снижение трудовых затрат, повышение прочности и надёжности конструкции. Кроме того, такой способ гидроизоляции позволяет избежать коррозии стальной арматуры», — пояснил технический директор ЗАО Группа компаний «Пенетрон-Россия» Денис Балакин.

соучредитель и член Правления Совета по экологическому строительству в России

«Существует «порочный круг упрёков» или vicious circle of blame. В данном случае это D vs. R — цифровые против реальных технологий в недвижимости. С одной стороны — новый тренд PropTech: цифровые технологии, трансформация отрасли, новые продукты и бизнес-модели, работа на стадиях приобретение-эксплуатация-управление. С другой — реальные технологии экологического строительства, которые работают на всех стадиях жизненного цикла — от замысла и проектирования до сноса и утилизации.

Экологическое строительство технологически и концептуально эволюционировало в 7 «Э»: Эффективность, Экономичность, Эргономичность, Экологичность, Эмоции, Экспириенс, Энтузиазм».