Вода камень точит / Журнал «Промышленные страницы Сибири» (№105 декабрь 2015 год) / Единый промышленный портал Сибири

Всего лишь вода?

«Абсолютно не подверженных воздействию почвенных вод, материалов для строительства фундаментов и подвальных помещений не существует. Исключением из этого правила с натяжкой можно считать только водостойкие (водоплотные) бетоны, применяемые при строительстве, например, ГЭС. Но, как правило, строители применяют дополнительную гидроизоляцию стандартных строительных материалов. Чаще всего, это железобетон и металл», — комментирует Александр Егоров.Больше всего от воды страдают те части здания, которые непосредственно с ней соприкасаются — стены, кровля, фундамент. Больше всех достается последнему.

«Если с атмосферной влагой вопрос более-менее решён, ибо современные наплавляемые рулонные материалы легки в применении, разнообразны по цене, а работы на крыше — доступны, то гидроизоляция фундаментов требует к себе особого внимания», – отмечает Александр Егоров.

«Фундамент постоянно подвержен воздействию воды в грунте. Бетон очень хорошо впитывает влагу. В холодное время года температуры падают, вода начинает замерзать, разрушая бетон изнутри. Именно поэтому так важно обеспечить хорошую систему гидроизоляции: хороший дренаж, качественные гидроизоляционные материалы, правильное их применение и отвод воды атмосферных осадков от фундамента», — предупреждает Наталья Купка.По словам специалистов, обойтись без гидроизоляции фундамента можно только в том случае, когда речь идет о временной постройке. Или же когда грунтовые воды не поднимаются выше метра от подошвы фундамента, но такие строительные участки в наших широтах почти не встречаются.

Но дело не только в этом. Чтобы перекрыть кровлю заново, конечно, придется потратиться, но это вполне реально. Да и штукатурный слой стен можно обновить. А вот с фундаментом, находящимся ниже поверхности земли, все будет намного сложнее.

«Восстановление разрушенной части фундамента или стены является очень трудоёмкой и крайне дорогостоящей работой. Те работы, которые необходимо проводить, зависят от типа фундамента и материала, из которого сделаны стены. Если кратко, то фундамент придется откопать. Ремонтируя столбчатый фундамент под срубом или каркасным домом, дом приподнимают при помощи специальных домкратов, ставят на подпорки, а столбы фундамента либо отстраивают заново, либо усиливают. Если ремонтируется ленточный фундамент, то в нем сверлятся отверстия, в которые загоняется арматура, приваривается армирующая сетка из такой же арматуры, после чего изготавливается опалубка и заливается бетон», — описывает возможные последствия Наталья Купка.

Конечно же, для фасада влага не так опасна, как для фундамента — просто потому что стенам не приходится жить с ней в постоянном соседстве. Но все-таки дожди, в том числе и косые, а также избыточную влагу в воздухе никто не отменял, и под воздействием воды материал стен разрушается точно так же, как материал фундаментов, разве что медленнее.

Внешним сигналом того что стена промокает является высолообразование. В материале стен, как правило, содержатся соли натрия или калия, которые при контакте с водой растворяются в ней и мигрируют на поверхность. Внешне это выглядит как непрезентабельный белый налёт. Но дело не только в эстетике: двигаясь изнутри стены и обратно наружу, эти соединения разрушают строительный материал. Чтобы этого не происходило, стену необходимо изолировать — не дать материалу соприкасаться с водой.

Другой малоприятный спутник влаги в стенах — это грибок. Однако в борьбе с ним изоляция может и не помочь, особенно, когда речь идёт о панельных домах. Специалисты объясняют: промерзшие почерневшие стены — результат технологической ошибки создания бетонной плиты. Велика вероятность, что в ней попросту отсутствует слой утеплителя, поэтому в сибирскую зиму она будет промерзать насквозь несмотря на все дополнительные мероприятия.

Покрыть мастикой

Хотя гидроизоляции и приходится работать в разных условиях — и на крыше, и под землей — возможные технологии остаются универсальными.

Самым простым и эффективным методом специалисты называют обмазочную (окрасочную) гидроизоляцию на основе битумно-полимерных мастик. При нанесении мастика глубоко проникает в поры основания, герметизируя их. Как правило, обмазочная гидроизоляция наносится не менее чем в три слоя.

«Окрасочная гидроизоляция, обычно состоит из первого слоя (праймера) и основного слоя. Чаще всего используются составы на битумной и эпоксидной основах. Если в обозначении битумного состава присутствует буква «Х», например, МБХ (мастика битумная холодная), то состав не требует разогрева и готов к применению. Также используются строительные битумы, например, БНК (битум нефтяной кровельный), которые требуют перед нанесением разогрева. Битумы, как правило, поставляются в кругах, бочках и крафт-мешках, мастики — в бочках и ведрах. Наносятся эти составы шпателем или кистью», — рассказывает Александр Егоров.

«При выборе мастики важно обратить внимание на такие характеристики, как ее сцепление с основанием и растяжение. Чем выше сцепление с основанием, тем глубже проникает мастика в материал фундамента. Когда в дальнейшем фундамент будет засыпан грунтом, это сохранит гидроизоляционный слой. Растяжение мастикам дает наличие полимеров. При понижении температур мастики с высокой эластичностью сохраняют целостность гидроизоляционного покрытия, не растрескиваются», — поясняет Наталья Купка.

div style="text-align: justify;">Вода окружает постройку буквально со всех сторон. Снизу — грунтовые воды, которые благодаря капиллярному поднятию забираются на высоту до 10 метров. Снаружи — дождь, снег, конденсация водяных паров. Да и внутри помещения излишняя влага тоже присутствует. Если речь идёт о жилом здании, то в нём стирают, пользуются душем, ванной, кухонной плитой и так далее. Всё это собирается в 8-15 литров взвешенной бытовой влаги в сутки.

И всё было бы ничего, если бы вода не имела свойства менять агрегатное состояние при нуле градусов. В это время влага, попавшая в поры и микротрещины монолита, превращается в лёд, увеличивается в объёме процентов на 10 и образует дополнительные трещины. Потом лёд тает, вода движется глубже, и весь процесс повторяется. Однажды влага доберётся до арматуры, начнется процесс коррозии, и скорость разрушения постройки увеличится в разы.

«Последствия отсутствия качественной гидроизоляции могут быть достаточно серьёзными. Если речь идёт о плохой гидроизоляции кровли, то о хорошем ремонте остается только мечтать, а в местах намокания стен будет постоянно образовываться грибок. При некачественной гидроизоляции фундамента в лучшем случае появится грибок внутри помещения, возможно затопление подвальных помещений. Если же проблему игнорировать, то возможна просадка отдельных частей фундамента, что в дальнейшем приведёт к разрушению всего здания», — объясняет генеральный директор группы компаний «Кипер» (компании-производителя обмазочной изоляции) Наталья Купка (г. Хабаровск).

Конечно же, разрушение конструкции —это крайний вариант, он возможен, только если владелец помещения в течение долгого времени будет игнорировать последствия соприкосновения строительного материала с водой. Но и менее трагичная развязка не из приятных. Ремонт здания с «подмоченной репутацией» обойдётся в копеечку, а если речь идёт о промышленных зданиях, где работается электронная аппаратура, то может пострадать и она.

«Отсутствие специально рассчитанной для каждого конкретного объекта строительства гидроизоляции может привести к проникновению атмосферных и почвенных вод внутрь сооружения, повышению влажности воздуха, что для некоторых объектов, к примеру, энергетики, абсолютно недопустимо, а, возможно, и к частичному разрушению конструкции. До полного разрушения в XXI веке, я уверен, дело не дойдёт», — говорит руководитель отдела продаж ООО «Промснабкомплект» Александр Егоров (г. Красноярск).

Всего лишь вода?

Покрыть мастикой

Закрыть «щитом»

Другой традиционный вариант создания гидроизоляционного слоя — монтаж рулонной (оклечнной) изоляции. Такие материалы выдерживают большие динамические нагрузки, в том числе и сильный напор воды. Основным преимуществом рулонной изоляции называют простоту монтажа — работа по изоляции больших площадей выполняется в максимально короткие сроки. Лучшие образцы такой изоляции выдерживают температуру от -70 до +150 градусов.

В основе рулонной изоляции — всё тот же битум, только на этот раз не жидкий, а уложенный на прочную эластичную основу. «Классика жанра» — это рубероид: дёшево и довольно эффективно. 15-метровый рулон рубероида можно приобрести за 300-400 рублей, а цена более современных и совершенных материалов может доходить до 2000 рублей за рулон. Практика показывает, что десяти-, а то и двадцатилетний срок службе этому материалу вполне по силам. Также раньше повсеместно использовали толь, иногда полиэтиленовую пленку. Есть и более «продвинутые» варианты, среди которых специалисты выделяют битумно-полимерные изделия. Они не приклеивается к поверхности, а наплавляются на неё, что позволяет использовать такую изоляцию на участках со сложной конфигурацией. Рулонная гидроизоляция может защищать любые элементы строения: она монтируется на кровлю, используется при строительстве заглублённых частей здания, крепится на вертикальные поверхности и даже участвует в обработке трубопроводов.

Перед монтажом рулонной изоляции поверхность основания тщательно подготавливается — удаляются выступающие части, чтобы они не повредили гидроизоляцию. В качестве клея используется битумная мастика, которой тщательно промазывается поверхность. К ней прижимается рулонная гидроизоляция. Затем можно сверху прикатать её валиком, можно просто придавливать руками. Монтаж наплавляемой изоляции заметно проще: пропановой горелкой подогревается нижняя поверхность до оплавления и наклеивается на подготовленную поверхность. Там, где участок не прилип, материал снова нагревается. Наиболее тщательно приклеиваются края рулона. Вне зависимости от типа изоляции важно укладывать ее внахлёст — сантиметров на 10-15. Если между листами появятся щели, это сведёт на нет все положительные характеристики материала.

Всё просчитать

Выбор типа изоляции зависит от типа строящегося здания, его эксплуатационных задач, уровня грунтовых вод. Нужно соблюдать основные нормы по гидроизоляции фундамента при выборе типа изоляции. Также одновременно нужно учитывать силу выпучивания грунта при изменении температуры и влажности, параметры и срок службы изоляционных материалов, которые будут использоваться в проекте.

Большую роль играет химический состав жидкости, ведь строительным материалам, особенно в фундаменте, приходится иметь дело далеко не с родниковыми водами.

«Весной начинает таять снег, он смывает с поверхности земли и дорог химикаты от жизнедеятельности людей. Смешиваясь с частицами в грунте, они превращают грунтовые воды в химические растворы. Выбор гидроизоляционных материалов будет зависеть от степени агрессивности грунтовых вод. При низкой степени агрессивности подземных вод подойдут битумные или полимерно-битумные мастики. Для средней степени агрессивности подземных вод — полимерно-битумные мастики. Если же степень агрессивности подземных вод высокая — в качестве гидроизоляции необходимо применять рулонные материалы в комплексе с полимерно-битумными мастиками», — поясняет Наталья Купка.

Если все нюансы учтены, если строители не решились на организацию мнимой экономии и ещё на этапе проектирования продумали комплекс изоляционных мер, эксплуатация здания обойдется без реставрационных работ, мероприятий по замене и дублированию конструкции.

«Срок службы гидроизоляционных составов на основе битума и эпоксидных смол может доходить до 20 лет, с применением полимерных мембран и до сорока. Он зависит от нескольких факторов. Во-первых, от колебаний температуры, которые могут рано или поздно вызвать растрескивание битумного связующего. Во-вторых, от материала, из которого выполнен фундамент, ибо усадочные трещины могут повредить гидроизоляцию. В-третьих, а может это самый главный фактор, от качества проведённых работ и соответствия выбранного материала условиям службы. Также нужно учитывать уровень почвенных вод, воздействие прямых солнечных лучей, и многое другое», — рассказывает Александр Егоров.

Наталья Купка,
генеральный директор группы компаний «Кипер» (г. Хабаровск)

«Если при строительстве зданий и сооружений учесть все факторы (уровень подъема грунтовых вод, особенности конструкции фундамента, поверхностную влагу, обусловленную атмосферными осадками, нормальными для данной местности), подобрать высококачественную гидроизоляцию, можно существенно продлить срок службы объекта. К сожалению, часто на стадии строительства в целях так называемой экономии строители не выполняют гидроизоляционные работы, либо экономят на качестве материалов, отсюда и проблемы».

Александр Егоров,
руководитель отдела продаж ООО «Промснабкомплект» (г. Красноярск)

«В случае, если какой-то элемент конструкции полностью разрушен в результате постоянного контакта с водой, существует только два выхода: это замена либо дублирование элемента конструкции.

Если же разрушение частичное, то существует большое количество реставрирующих составов на основе как полимерцемента, так и полимерных смол, которые характеризуются повышенной прочностью и влагостойкостью. Гидроизоляцию труднодоступных мест, локальных протечек, образовавшихся трещин и пустот часто проводят инъекционным методом, заполняя проблемное место составами из полиуретановых, акрилатных и других смол через небольшое отверстие под давлением».

«Промышленные страницы Сибири» №12 (105) декабрь 2015 г.

Анна Кучумова.