 |
сделать стартовой |  |
в избранное |
 |
||||||||||
|
| №100июль 2015Строительная площадка | ||
| Строим из... контейнеров | ||
| epps.ru / Архив номеров / №100 июль 2015 / Строим из... контейнеров | ||
| Быстровозводимые здания — словосочетание сегодня очень популярное. Что и говорить, звучит заманчиво. Тем более что, по словам производителей, современные технологии помогают сократить не только время строительства, но и его бюджет. За счет чего строителям удается добиться таких результатов, и какие здания сегодня удастся построить быстро и качественно? Идея создавать быстровозводимые здания из модулей — готовых блоков, собирающихся по типу конструктора — появилась уже давно. Модульные бытовки, садовые домики и даже целые вахтовые поселки, состоящие из быстровозводимых зданий, уже никого не удивляют. А вот собранные из блок-контейнеров детские сады или медицинские пункты пока числятся в списке диковинок. «Модульные здания имеют ряд преимуществ по сравнению с капитальными. Во-первых, не являясь объектом капитального строительства, они не требую регистрации в кадастровой палате. Во-вторых, их возведение оказывается значительно дешевле. Иногда стоимость постройки из блок-контейнеров оказывается в 2–3 раза ниже капитальной аналогичной площади. Конечно, модульные здания — это временные строения, но 10–15 лет они прослужат. Блок-контейнеры могут эксплуатироваться в любых климатических условиях — на северах, например, они очень популярны. Можно даже сказать, что северные и удаленные районы — это основные потребители модульных зданий. Сегодня у таких конструкций фактически нет ограничений по направлению использования — из блок-контейнеров можно строить любые сооружения — медицинские и детские в том числе», — рассказывает менеджер по продажам компании «Завод модульных зданий» Денис Стародубцев т(г. Санкт-Петербург). div style="text-align: justify;">Идея создавать быстровозводимые здания из модулей — готовых блоков, собирающихся по типу конструктора — появилась уже давно. Модульные бытовки, садовые домики и даже целые вахтовые поселки, состоящие из быстровозводимых зданий, уже никого не удивляют. А вот собранные из блок-контейнеров детские сады или медицинские пункты пока числятся в списке диковинок. «Модульные здания имеют ряд преимуществ по сравнению с капитальными. Во-первых, не являясь объектом капитального строительства, они не требую регистрации в кадастровой палате. Во-вторых, их возведение оказывается значительно дешевле. Иногда стоимость постройки из блок-контейнеров оказывается в 2–3 раза ниже капитальной аналогичной площади. Конечно, модульные здания — это временные строения, но 10–15 лет они прослужат. Блок-контейнеры могут эксплуатироваться в любых климатических условиях — на северах, например, они очень популярны. Можно даже сказать, что северные и удаленные районы — это основные потребители модульных зданий. Сегодня у таких конструкций фактически нет ограничений по направлению использования — из блок-контейнеров можно строить любые сооружения — медицинские и детские в том числе», — рассказывает менеджер по продажам компании «Завод модульных зданий» Денис Стародубцев т(г. Санкт-Петербург). Садик из «конструктора» Причины, по которым производители модульных строительных блоков обратили внимание на детские сады очевидны: дошкольных учреждений не хватает, очереди растут, и капитальное строительство оказывается бессильно. Строить по традиционным технологиям оказывается долго и дорого, так что садики из специальных модулей могут стать реальным решением проблемы. Детские сады создаются из стандартных модульных строительных блоков. В его основе лежит металлический сварной каркас, который включает в себя выполненные из гнутых стальных профилей лаги пола с огнезащитной краской. На него навешивается брус, а готовую основу обшивают оцинкованным профнастилом. Изнутри выполняется финишная отделка с помощью панелей МДФ, вагонки или ДВП. Пол и двери утепляются, на окна могут быть установлены решетки. Когда речь идет о детских садах, теплоизоляции уделяется особое внимание: слой утеплителя на полу и на стенах составляет не менее 100 мм. Внутри блок-контейнера создаются перегородки — если таковые нужны, разделяющие его на несколько секций, а также обогреватели, выключатели, осветительные приборы и вентиляторы. Получается постройка, ничем не уступающая капитальной. В модульном детском саду можно создать все необходимые помещения: спальни, туалеты, раздевалки, специализированные классы, кухню и медицинский кабинет. Причем если понадобятся дополнительные площади, модульное строение легко можно увеличить за счет дополнительных конструкций — на это потребуется не больше пары недель. Такая гибкость считается одним из главных преимуществ быстровозводимых зданий: капитальную пристройку за такой срок создать вряд ли удастся. Всего же на строительство детского сада на 25–100 человек уходит около двух месяцев. По словам производителей блок-контейнеров, по сравнению с капитальным, модульный садик обойдется на 30% дешевле. Разместить его можно в любом месте, в том числе, и на густонаселенной территории, ведь тяжелая техника в строительстве не участвует. «Для строений из блок-контейнеров подходит винтовой свайный или ленточный фундамент. Можно даже просто поставить блок на дорожные плиты — конструкция ведь легкая. Так что технике для устройства таких сооружений нужно по минимуму. По сути, это только кран грузоподъемностью 15 или 25 тонн — в зависимости от размера контейнера», — объясняет Денис Стародубцев. Скорая строительная помощь Еще одна необычная область, где используются блок-контейнеры — строительство медицинских учреждений. В частности, сегодня из них создаются здания-больницы, поликлиники, лаборатории, реабилитационные центры или кабинеты узких специалистов. Такие постройки востребованы, в основном, в удаленных сельских районах. По понятным причинам медицинское учреждение должно находиться в непосредственной близости от населенного пункта, но возводить капитальные здания вдалеке от городов проблематично: материалы и технику придется транспортировать на большие расстояния. Так что возможность привезти уже готовые заводские модули, а на месте лишь смонтировать их оказывается исключительно удобной. «К детским и медицинским учреждениям, безусловно, предъявляются отдельные санитарные требования, но материалы, из которых мы создаем свои модульные здания, соответствуют всем экологическим и строительным нормам. Любое строительство начинается с создания проекта — этим занимается специализированная организация. Мы же реализуем проект, соблюдая все требования заказчика», — рассказывает Денис Стародубцев. Переезжаем в контейнер Строить дома можно не только из блок-контейнеров, но и из обычных грузовых. Такой способ уже давно практикуется в Америке, Канаде и некоторых европейских странах. Есть даже практика установки таких домов на колеса и превращения их в передвижные. В России на подобные конструкции, правда, смотрят с недоверием: нашим пользователям они кажутся несерьезными и ненадежными. Однако экспериментальные постройки уже появляются: их создают и умельцы-самоучки и компании, поставившие контейнерные дома на поток. Таких в стране, правда, сегодня очень мало. «Технология набирает популярность, но достаточно медленно. Непросто переубедить российского пользователя: образ «железной коробки» никуда не уходит. Воображение сразу рисует картинку: гнилой «убитый» контейнер, в отделку которого придется вложить кучу денег. Большинству подобные конструкции видятся лишь как бани или садовые домики, понимания, что из контейнеров можно создавать полноценные дома, в нашей стране пока нет. При этом на отделанный готовый дом потребители смотрят уже совсем по-другому, ведь выглядит он точно так же, как дом из дерева или кирпича. И по характеристикам своим ничуть им не уступает», — рассказывает директор компании Containerhome Антон Соколов (г. Челябинск). Для создания таких необычных конструкций во всем мире используются именно бывшие в употреблении контейнеры — за счет этого удается заметно удешевить строительство. Однако речь не идет о старых ржавых коробках, которые свозятся на стройплощадку со свалки: в ход идут не новые, но вполне ходовые контейнеры. Их основная роль — создание жесткого каркаса, и после отделки никто не сможет догадаться, из чего именно собран дом. При этом постройка оказывается исключительно экономичной: по словам Антона Соколова, «квадрат» готового дома с отделкой обходится покупателю в 20 000 – 25 000 рублей. В эту сумму уже входит подведенные вода и электричество, гипсокартон и обои на стенах, ламинат на полу, отделка потолка и даже светильники и сантехническое оборудование. В крупных городах цены на жилье из традиционных материалов оказываются как минимум в два раза выше. Если создавать дом самостоятельно, то строительство окажется еще дешевле. По словам специалистов, самодеятельность здесь вполне уместна. «Рядовой пользователь может построить такой дом самостоятельно. Но если это первый дом, то нужно учитывать очень много нюансов. Во-первых, контейнеры различных производителей неидентичны — у всех есть свои особенности. Дальше нужно изучать различные тонкости: как утеплить дом, как зацепиться к стене, как сделать крышу и так далее. Когда строишь дом больше 40-50 «квадратов», желательно хотя бы консультироваться со специалистами и следовать их советам», — рекомендует Антон Соколов. Контейнер превращается… Теоретически из контейнеров можно построить дом до трех этажей, а площадь помещения ограничивается лишь требованиями владельца (в поселке Калачево в Челябинской области, например, строится дом из контейнеров общей площадью 300 м2). Контейнеры соединяются сварным швом, все стенки, которые не станут межкомнатными перегородками, демонтируются — и все, каркас для дома готов. Фундамент для таких строений обычно используется винтовой свайный: дом получается достаточно легким, так что сложные и дорогостоящие буровые работы здесь не понадобятся. «Жесткая конструкция — один из основных плюсов домов их контейнеров. Такой дом никогда не «поведет», на нем никогда не появятся трещины. Основные точки жесткости — это углы, именно они несут основную нагрузку. Поэтому с фундаментом проблем не возникает, винтовые свои легко справляются с задачей. Иногда строители просто заливают по углам столбики из трубы, и дом прекрасно стоит. Такие постройки, кстати, вообще к фундаменту не привязаны: они мобильны, в любой момент их можно перевезти», — объясняет Антон Соколов. Российские создатели домов из контейнеров придумали использовать оригинальный фундамент: грузовые покрышки, наполненные песком или щебёнкой. Такой «стройматериал» с радостью отдаст любой автосервис. Ремонтные работы в строящемся из контейнеров доме начинаются с очищения стен от ржавчины, грунтовки и покраски. В нужных местах вырезаются отверстия для окон и дверей, монтируются стеклопакеты. Стены утепляются с помощью стандартных материалов — минеральной ваты или пенопласта. Чтобы не отнимать полезную площадь, можно утеплить стены снаружи, поставив минплиту, а внутри сделать лишь символический слой в 3 см. Стенки контейнера ребристые, но прижимать минвату по рельефу совершенно необязательно: если загерметизировать нижние и верхние кромки, «мостиков холода» пустоты не образуют. На полу может быть дерево или фанера — все как в традиционных квартирах. Здесь желательно сделать хороший слой — экономия выльется в дополнительные затраты на отопление. При желании владелец может преобразовать крышу, сделав ее не плоской, а традиционной скатной, чтобы устранить последние ассоциации с контейнером. «Единственный минус контейнера в качестве основы для дома — это ограниченность его размера. Если работать со стандартными контейнерами, то высота потолков после отделки — 2,2-2,3 м, что может показаться некомфортным. Выхода здесь два: использование более высоких контейнеров (получится высота 2,5-2,6 м, как в обычных квартирах) или увеличение высоты стенок при монтаже крыши — такие работы мы тоже делаем. Внешне эти доработки абсолютно незаметны, но строительство обходится несколько дороже», — говорит Антон Соколов. После всех этих преобразований грузовой контейнер превращается в полноценный дом — крепкий, просторный и, что немаловажно, теплый. Сибирские морозы такие дома однозначно выдержат: об этом говорит опыт Канады, где погодные условия порой оказываются даже более суровыми. Кстати, в этой стране дома из контейнеров без нареканий эксплуатируются уже более 20 лет, поэтому едва ли можно называть эти постройки временными. СПРАВКА
«Промышленные страницы Сибири» №6-7 (100) июнь-июль 2015 г. Кира Истратова. |
|
| © 2006-2017. Все права защищены. «Единый промышленный портал Сибири» Цитирование приветствуется при условии указания ссылки на источник - www.epps.ru © Создание сайта - студия GolDesign.Ru |