Текст: Анна Кучумова

90% промышленных зданий были построены еще до 1985 года. Закономерно, что их износ весьма существенен. Более того, старые здания не отвечают современным нормам безопасности и энергоэффективности. И дело не только в том, что специалистам некомфортно работать в железобетонных или кирпичных огромных коробах. Высокая степень износа оборачивается еще и избыточным потреблением энергетических ресурсов, в первую очередь, тепловых. Если сравнить объемы энергопотребления в Челябинске и финском городе Экспоо, расположенном в тех же климатических условиях, то окажется, что финны тратят в 2,2 раза меньше тепловой энергии (в расчете на 1 м² площади помещения). Причиной финской экономии является своевременный ремонт зданий, за который в нашей стране активно взялись лишь несколько лет назад.
«Проводимая в России в течение многих десятков лет политика «дешевых» энергоносителей привела к тому, что значительная доля построенных на данный момент зданий характеризуется крайне низким уровнем теплозащиты, и, следовательно, недопустимо высокими затратами тепла на поддержание необходимых параметров микроклимата. В среднем по России расходы на отопление составляют 55 кг у. т./м²/год (килограмм на метр квадратный условного топлива в год) и на горячее водоснабжение 19 кг у. т./ м²/год, то есть суммарный расход тепловой энергии равен 74 кг у. т./ м²/год, тогда как, например, в странах Скандинавии суммарный расход тепловой энергии составляет 18 кг у.т./ м²/год», — комментирует менеджер по продажам ООО «Теплый мир» Наталья Дроздова.
Подобная неутешительная статистика стала причиной появления в России программ и законодательных актов, направленных на рационализацию использования расходуемой на отопление электроэнергии. В 2009 году был принят ФЗ 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В настоящее время в Красноярском крае продолжает действовать целевая программа, направленная на повышение энергетической эффективности (Постановление Правительства Красноярского края от 29.07.2010 г. № 422-п «Об утверждении долгосрочной целевой программы «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности в Красноярском крае» на 2010-2012 годы и на период до 2020 года»).

P align=justify>Текст: Анна Кучумова

90% промышленных зданий были построены еще до 1985 года. Закономерно, что их износ весьма существенен. Более того, старые здания не отвечают современным нормам безопасности и энергоэффективности. И дело не только в том, что специалистам некомфортно работать в железобетонных или кирпичных огромных коробах. Высокая степень износа оборачивается еще и избыточным потреблением энергетических ресурсов, в первую очередь, тепловых. Если сравнить объемы энергопотребления в Челябинске и финском городе Экспоо, расположенном в тех же климатических условиях, то окажется, что финны тратят в 2,2 раза меньше тепловой энергии (в расчете на 1 м² площади помещения). Причиной финской экономии является своевременный ремонт зданий, за который в нашей стране активно взялись лишь несколько лет назад.
«Проводимая в России в течение многих десятков лет политика «дешевых» энергоносителей привела к тому, что значительная доля построенных на данный момент зданий характеризуется крайне низким уровнем теплозащиты, и, следовательно, недопустимо высокими затратами тепла на поддержание необходимых параметров микроклимата. В среднем по России расходы на отопление составляют 55 кг у. т./м²/год (килограмм на метр квадратный условного топлива в год) и на горячее водоснабжение 19 кг у. т./ м²/год, то есть суммарный расход тепловой энергии равен 74 кг у. т./ м²/год, тогда как, например, в странах Скандинавии суммарный расход тепловой энергии составляет 18 кг у.т./ м²/год», — комментирует менеджер по продажам ООО «Теплый мир» Наталья Дроздова.
Подобная неутешительная статистика стала причиной появления в России программ и законодательных актов, направленных на рационализацию использования расходуемой на отопление электроэнергии. В 2009 году был принят ФЗ 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В настоящее время в Красноярском крае продолжает действовать целевая программа, направленная на повышение энергетической эффективности (Постановление Правительства Красноярского края от 29.07.2010 г. № 422-п «Об утверждении долгосрочной целевой программы «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности в Красноярском крае» на 2010-2012 годы и на период до 2020 года»).

Шуба для здания
Одним из способов снижения потерь тепловой энергии на отопление является дополнительное утепление фасадов зданий. Логика здесь простая: теплозащита фасадов увеличивается, потери тепла в помещении уменьшаются, а значит нужно меньшее количество энергии, которое необходимо подвести к зданию от источника теплоснабжения, и платежи за отопление сокращаются. Хорошая теплоизоляция помогает обеспечить стабильную температуру в помещении 21–25 °C в любое время года, поэтому к экономии на отоплении можно смело прибавлять экономию электроэнергии для работы кондиционеров (по статистике, до 50%).
Конечно же, фасад не единственное «слабое место»: на его долю приходится 20-40% теплопотерь — в зависимости от типа и этажности здания. Тепло уходит и через окна, крышу и фундамент, поэтому реконструкция здания обычно представляет собой целый комплекс мер. Но все-таки общая площадь окон значительно меньше пощади стен, с чем и связана необходимость утепления фасада. По подсчетам специалистов, среднестатистический «квадрат» полутораметровой кирпичной стены теряет 40 Вт/ч при температуре -20 °C. Казалось бы, не так уж и много, однако в среднем площадь стен составляет более 3000 «квадратов», то есть 720 кВт в сутки владелец здания оплачивает просто для того, чтобы греть воздух вокруг него.
Кроме того, дополнительная наружная облицовка способна продлить жизнь существующих зданий. Происходит это, во-первых, за счет значительного снижения влажности стен, ведь зона конденсации испарений выносится непосредственно в утеплитель. Во-вторых, наружная облицовка с теплоизоляцией защищает стены в периоды замерзания-оттаивания, сглаживая колебания температуры, что опять же идет на пользу «здоровью» здания.
Конечно, утеплитель можно разместить и с внутренней стороны здания, однако такой вариант не пользуется популярностью. И дело не только в том, что такой способ ведет к сокращению полезной площади помещения — наружное утепление оказывается более эффективным, ведь с его помощью удается увеличить теплоаккумулирующие свойства массивной части стены. Так, при отключении теплоснабжения кирпичные стены с наружным утеплением остывают в 6 раз медленнее, чем с внутренним аналогичной толщины.

«Мокрые» и «сухие» фасады
Еще несколько лет назад самым распространенным способом утепления зданий являлось элементарное увеличение толщины стен. Современные теплоизоляционные материалы позволяют утеплять наружные стены зданий иными способами. Распространение в строительной практике получили конструкции наружной теплоизоляции, которые условно можно разделить на «мокрые» системы с оштукатуриванием плитного (предпочтительнее — минераловатного) утеплителя, и «сухие» вентилируемые системы с облицовкой на относе от слоя теплоизоляции.
Эпитет «мокрые» штукатурные фасады получили из-за того, что в процессе работ по их установке используется вода — последний слой конструкции фактически наносится именно ей. Вообще же тонкоштукатурная система утепления имеет вид многослойного сэндвича: клеевой слой, плита утеплителя из минеральной ваты или пенополистирола, штукатурный слой, армирующая сетка и декоративно-отделочный штукатурный слой.
Сроки окупаемости такой системы утепления зависят от толщины теплоизоляционного слоя и высоты здания, которая, кстати, не должна превышать 45-50 метров. Экономия тепловой энергии при таком способе утепления составляет 40-60%, поэтому средний срок окупаемости можно обозначить как 5-10 лет.
Специалисты, правда, добавляют, что данное мероприятие по утеплению существующего здания принесет наибольший эффект, если будет выполняться в комплексе с установкой современных окон и т. д. В этом случае реконструкция может дать огромный экономический эффект, но сроки окупаемости увеличатся до 15-25 лет.
Принципиальное отличие систем навесных вентилируемых фасадов состоит в том, что между слоем тепловой изоляции и облицовочным материалом образуется зазор, в котором свободно циркулирует воздух. Такая вентиляция гарантирует удаление влаги с поверхности утеплителя при сохранении теплового баланса здания.
Навесной вентилируемый фасад представляет собой закрепленную на несущей стене конструкцию из теплоизоляции, направляющих для крепления облицовочного материала и самой облицовки. Толщина теплоизоляционного слоя определяется материалом несущих стен здания, климатическими условиями, этажностью и т. д. и назначается в соответствии с требованиями норм по теплозащите СНиП «Тепловая защита зданий» с учетом коэффициента теплотехнической неоднородности конкретной навесной фасадной системы. Ограничений по высоте здания здесь нет, однако навесной фасад обычно не используется для зданий ниже трех этажей: довольно массивная конструкция попросту не гармонирует с небольшим строением.
Вентилируемые фасады обеспечивают снижение затрат на отопление здания до 40-50%, окупится система за 8-15 лет, конкретные цифры зависят от большого числа параметров – как здания, так и самой системы.
Средние сроки окупаемости такого варианта утепления оказываются в 1,5 раза выше, чем при использовании тонкоштукатурной системы, ведь сами вентилируемые фасады — удовольствие достаточно дорогое из-за высокой стоимости комплектующих изделий.
«Оба способа облицовки зданий с утеплением имеют свои достоинства и недостатки, поэтому оптимальное соотношение цены и качества определяется индивидуально, исходя из потребностей заказчика, архитектурных особенностей здания, климатических условий региона и других факторов», — говорит директор по развитию ООО «СК РУФАС» Александр Клименков.

Время и деньги
Использование современных технологий позволяет провести капитальный ремонт фасада здания в короткие сроки: бригада из 15 монтажников может произвести облицовку с утеплением 60 м² за день.
«В экстренных случаях утепление зданий может осуществляться быстрее, например, капитальный ремонт трех общежитий СФУ, площадью 18 365 м² был осуществлен за 2 месяца. Большое значение имеют количество монтажников, выполняющих работы и их профессиональный уровень», — добавляет Александр Клименков.
Что же качается сроков окупаемости, то их можно указывать лишь приблизительно, в том числе и потому, что процесс утепления фасадов существующих зданий в России начался относительно недавно: объявленные 10-15 лет, за которые средства, сэкономленные на оплате электроэнергии, должны покрыть расходы на капремонт, еще не прошли. Отечественные строители нередко проводят расчеты, опираясь на опыт зарубежных коллег.
«В настоящее время существуют расчеты эффективности утепления существующих зданий, произведенные на основе примера утепления зданий в странах Восточной Европы (проект BEEN — Baltic Energy Efficiency Network). По данным зарубежных специалистов, результатом проведения санации является экономия от 50 до 73%. Зафиксировано снижение потерь тепловой энергии со 180 до 63,76 кВт-ч/м² в год», — сообщает Александр Клименков.
Специалисты добавляют, что сроки окупаемости рассчитываются для каждого здания индивидуально и зависят от многих факторов, в числе которых особенности применяемых материалов, климатические условия, качество монтажа, рост тарифов на тепловую энергию и размер процентов по кредиту, если ремонт реализуется на заемные средства.