Один из таких нюансов заключается в том, насколько крупнопанельное домостроение востребовано и уместно в нынешних условиях. Тем более, что по данному поводу ведутся нескончаемые дискуссии: кто-то утверждает, что при нынешнем разнообразии строительных технологий и появлении на рынке великого множества современных строительных материалов такой способ строительства себя изжил, другие с этим не согласны и пророчат крупнопанельному домостроительству долгое и славное будущее…

Немного истории
Раньше всех жилье и иные сооружения из специально изготовленных железобетонных плит начали возводить в Западной Европе. Случилось это сразу же после окончания Первой мировой войны. Оно и понятно: в те времена населению требовалось жилье как можно скорее и в большом количестве. И потому технология крупнопанельного домостроительства пришлась очень кстати. Дома в соответствии с этой технологией возводились быстро, а себестоимость их, по сравнению с другими технологиями, была низкой. Конечно, никаких особых архитектурных изысков сооружения из панельных плит не предполагали, но в ту пору было не до архитектурных изысков.
В России (верней, в СССР) о такой технологии задумались еще в 20-е годы минувшего века. Однако для того, чтобы теорию превратить в практику, необходимы были элементарные заводы по изготовлению железобетонных панелей. А их не было. И потому возводить крупнопанельные дома в СССР начали лишь в конце 30-х годов. Но скоро случилась Вторая мировая война, и потому к массовому возведению зданий и сооружений из крупнопанельных плит у нас приступили лишь в середине 50-х годов. Таким жильем были застроены почти все города. Начиная с 50-х годов и заканчивая нулевыми годами 21-го века, до 75% всего российского (советского) жилищного фонда было построено исключительно по вышеупомянутой технологии. Конечно, и у нас, как и ранее в Европе, здесь не видно было никаких особых архитектурных изяществ, но зато — миллионы наших граждан из времянок и бараков переселились в благоустроенные жилища.

P align=justify>Один из таких нюансов заключается в том, насколько крупнопанельное домостроение востребовано и уместно в нынешних условиях. Тем более, что по данному поводу ведутся нескончаемые дискуссии: кто-то утверждает, что при нынешнем разнообразии строительных технологий и появлении на рынке великого множества современных строительных материалов такой способ строительства себя изжил, другие с этим не согласны и пророчат крупнопанельному домостроительству долгое и славное будущее…

Немного истории
Раньше всех жилье и иные сооружения из специально изготовленных железобетонных плит начали возводить в Западной Европе. Случилось это сразу же после окончания Первой мировой войны. Оно и понятно: в те времена населению требовалось жилье как можно скорее и в большом количестве. И потому технология крупнопанельного домостроительства пришлась очень кстати. Дома в соответствии с этой технологией возводились быстро, а себестоимость их, по сравнению с другими технологиями, была низкой. Конечно, никаких особых архитектурных изысков сооружения из панельных плит не предполагали, но в ту пору было не до архитектурных изысков.
В России (верней, в СССР) о такой технологии задумались еще в 20-е годы минувшего века. Однако для того, чтобы теорию превратить в практику, необходимы были элементарные заводы по изготовлению железобетонных панелей. А их не было. И потому возводить крупнопанельные дома в СССР начали лишь в конце 30-х годов. Но скоро случилась Вторая мировая война, и потому к массовому возведению зданий и сооружений из крупнопанельных плит у нас приступили лишь в середине 50-х годов. Таким жильем были застроены почти все города. Начиная с 50-х годов и заканчивая нулевыми годами 21-го века, до 75% всего российского (советского) жилищного фонда было построено исключительно по вышеупомянутой технологии. Конечно, и у нас, как и ранее в Европе, здесь не видно было никаких особых архитектурных изяществ, но зато — миллионы наших граждан из времянок и бараков переселились в благоустроенные жилища.

Преимущества крупных панелей
Кроме жилья, возведенного из панелей, в России строилось еще и жилье из кирпича. Всегда считалось, что кирпичное жилье гораздо лучше, чем крупнопанельное. В кирпичных домах не дуло из щелей, не промерзали углы, и со звукоизоляцией все было в порядке. Потому-то и считалось, что крупнопанельные дома – это, так сказать, жилье для бедных, а дома из кирпича — это удобство и престиж.
Но с приходом в нашу страну рыночных отношений нам волей-неволей пришлось считать деньги. И тут оказалось, что панельные дома имеют целый ряд преимуществ перед домами кирпичными. Во-первых, выяснилось, что строительство кирпичного дома обходится на 25—35% дороже, чем строительство аналогичного панельного дома. И, соответственно, стоимость квартир в кирпичных домах намного выше, чем в домах из панелей. То же самое, к слову, касается и монолитно-каркасных домов по отношению к домам панельным. То есть стоимость одного монолитно-каркасного дома обходится на 50—60% дороже, чем панельного. А коль так, то учитывая всеобщую нашу бедноватость, квартиры в панельных домах раскупаются гораздо быстрее, чем в домах кирпичных. Иными словами, в соответствии с российскими реалиями панельные дома вписались в рыночные отношения намного удачней, чем дома кирпичные, монолитно-каркасные, деревянные, «канадские», «финские» и пр. А во-вторых — домостроительные комбинаты стали использовать новейшие технологии и тем самым доказали, что из панелей можно строить вполне комфортное, современное и долговечное жилье. Кстати: что касаемо долговечности, то современные сооружения из панелей гарантированно могут служить как минимум 100 лет. Не остались в стороне и архитекторы. Серые и унылые железобетонные «коробки» лет минувших хоть и постепенно, но уступают место изысканным железобетонным архитектурным шедеврам. И кроме того, на возведение панельного дома времени тратится на 30—60% меньше, чем на возведение все того же кирпичного или монолитно-каркасного аналога.
Вот эти обстоятельства — то есть стоимость, время, потраченное на строительство, новые технологии, многолетняя гарантия в эксплуатации и рыночный спрос — как раз и являются теми преимуществами, о которых было сказано выше. И потому современный строительный рынок очень живо отреагировал на все эти обстоятельства и преимущества. Если в нулевых годах панельному домостроительству предрекали скорый и неминуемый крах, то ныне нет, наверное, такого российского города, где бы возведение сооружений из панелей было бы в загоне. Только в одной Москве (которая, как известно, отнюдь не является беднейшим российским городом) в настоящее время до 55% строящегося жилья приходится именно на крупнопанельное домостроение.

Кое-что о технологиях
Коль уж у нас идет разговор о крупнопанельном домостроении, то надо хотя бы вкратце упомянуть о современных технологиях производства панелей.
И первым делом следует сказать вот о чем: раньше, в былые советские времена, железобетонные панели и впрямь были неважного качества. В первую очередь они очень плохо сохраняли тепло. Сейчас же совсем другое дело. Благодаря применению  различных современных утеплителей (например, полистирола, расположенного внутри панели сплошным ковром) современные панельные здания соответствуют всем СНИПам в смысле теплосбережения. Для изготовления панелей ныне, помимо традиционного бетона, используется целый ряд других современных наполнителей с теплоизолирующими свойствами: керамзитофибробетон, ячеистый бетон и др. Кроме того, современные домостроительные комбинаты наладили выпуск так называемых сэндвич-панелей, то есть панелей с несколькими слоями утеплителя.

Кое-что о перспективах
Безусловно, кое в чем панельные сооружения все же уступают своим кирпичным и монолитно-каркасным аналогам. Например, при всем старании панельные дома невозможно сделать такими же сейсмоустойчивыми, как те же монолитно-каркасные сооружения. Невозможно также из крупных железобетонных панелей строить здания с разнообразными архитектурными изысками и вычурностями. Для этой цели гораздо лучше подходят новые строительные технологии, где резко увеличилась номенклатура выпускаемых изделий.
Кроме того, практика показала, что крупнопанельное строительство выгодно лишь тогда, когда оно производится в больших объемах. Например, как это было во времена СССР, когда народ надо было в кратчайшее время обеспечить жильем. Либо когда в настоящее время застройщик вознамерился возвести целый микрорайон, либо если наше государство вдруг вплотную озаботится возведением социального жилья для беднейших слоев населения (о чем власти, к слову, давно уже поговаривают). Иначе строить крупнопанельное жилье невыгодно. И в первую очередь это невыгодно для производителей панелей — домостроительных комбинатов. Панельное домостроение очень капиталоемкое, возврат инвестиций — процесс долгий, и возведением одного дома затраты не окупаются. И потому-то средняя производительность ДСК рассчитана на 100—130 тыс. кв. метров жилья в год, в противном случае  он просто обанкротится.